49城建委
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[第1章 上卷]
第49节 （49）城建委
忙忙碌碌中，时间过得真快，古城墙返修工程已进入收尾阶段，小海也开始着手了解书院街的情况。
古城曾经是世界上最繁华、最国际化的大都市。随着时间的流逝，岁月的打磨，昔日的辉煌已渐渐走远。但无论经过多少岁月，总会留下一些耐人寻味的痕迹，而书院街就是这样的一个地方。
书院街起源于关中书院，关中书院是明、清两代关中的最高学府，也是全国四大书院之一。据是明朝一个姓冯的高官，因直言不讳，皇帝“沉溺酒色，荒与朝政”被革职回家，从而潜心学业，创立了关中书院。后来明朝大太监魏忠贤为了排除异己，铲除了一帮反对自己的文人，关中书院被拆除，直到康熙年间才重新修复。明代以后，关中的历届科举考试都在这里举行，考生们的吃饭，住宿都在这条街上。那脍炙人口的对联“风声、雨声、读书声、声声入耳。家事、国事、天下事、事事关心。”的对联依然在这里。关中书院不是空谈的象牙塔，也不是苟且专营的名利场，他是一些有文化的血性男儿的精神祭坛，在这里他们讽刺朝政，裁量人物，针砭时弊，风雨飘摇中为有一片晴朗的天空而大声疾呼，曾经是多少人向往，羡慕之所在。
书院街的形成起初是一些人拿了宣纸，到后面的历史博物院石碑上拓了拓片来卖，生意挺红火。后来又有人拿出自己的字画，家里收藏的古董来卖，于是人越来越多，逐渐形成了这么一条街。书院街也因关中书院而具有了浓重的文化气息。
经历了几百年的风风雨雨，房屋年久失修，街道灰暗，一片破败。尤其是经过文革，反资、破四旧的折腾，原有的商家已无影无踪，商铺成了居民住房。宽阔的街道也被搭建起来的民房占去了一大半，留下一条勉强能穿行的扭扭歪歪，坑坑洼洼的小路。乱建的房屋，横七竖八。垃圾胡乱堆放，污水乱流，下雨天一片泥泞。暑天苍蝇乱飞，乱糟糟，一片荒凉。要不是街口那个石头起的高大门楼，谁也不会把这条街和文化联系起来。
小海亲自看了好几次，只觉得脏、乱、差，应该改造。可怎么改造，自己想不出好办法，也不知市委市政府有什么打算。
思来想去，小海想起在市政府后勤处一起工作过的笔杆子孙文静。孙文静是研究经济学的专家，问问他，也许他会要好的想法。想罢，小海给后勤处的肖茹打电话，询问孙文静的情况。肖茹，孙文静已经平反，回到了学校，现在是古城交通大学经济学院院长、教授，并告诉了孙文晋的电话。
在后勤处下放时，小海是对孙文静最尊敬最关心的一个人。所以电话里，孙文静一听是小海，表现得很热情。听了小海的想法，更是满口答应立即帮小海看看，想想办法。
小海和司机一起到古城交通大学接来孙文静，和孙文静一起详细察看了书院街的情况。
看完之后，孙文静对小海，这是个很有历史价值和商业价值的地方，不但要开发，而且要好好开发，这里将来可是寸土寸金呀。
孙文静，从地理位置上来，书院街靠近市中心，人员流动性大，交通方便，是商家必争之地。从商业和历史角度去考虑，书院街历史悠长，过去是文人墨客的聚集之地，后面又有历史博物院，有很高的历史价值，也有很强的号召力。还有一点也不能忽视，那就是我们古城是历史文化名城，是古都，地下的王公贵族古墓不知有多少，流落民间的文物、古董车载斗量，不可胜数。如果把这几点结合起来，把这里建成一个古文化市场，那前途将不可限量。我小时候和我父亲曾经到国外考察过，我看见过国外的商业街、步行街，、街之类的东西。我们不妨把这里建成一个仿古街，所有的商铺都建成仿古的形式，那不仅有古文化气息，更使得古文化市场更名副其实。搞好了，不上这里会成为关中，西北甚至全国最大最有名的古文化市场。
小海又问，那你觉得怎布局，怎么建法？
孙文静，如果按我的想法，除了恢复原有的东西大街外，不妨打通位于东西大街中间的南北人行道，也作为商业街。这样两条商业街形成的十字大街就把街区分成四部分，一部分卖字画，笔、墨、纸、砚之类的东西；一部分卖瓷器，陶器，坛坛罐罐之类的古董；一部分卖玉器，饰品之类的东西；一部分可以开一些酒肆，茶楼等一些有文化气息的场所。这样既方便管理，也很有特色。当然这只是我个人的想法，你们可以作为参考。
小海问，那这些住户怎么安排？
孙文静，可以迁移，也可以拆掉这些破破烂烂的老式平平房，在街区后面盖一些居民楼，把人都集中起来，这样可以使古文化市场更具人的气息，更有人情味。
最后孙文静，书院街改造是利国利民的大好事，改造时你不妨把我的想法和领导们讨论讨论。如果有需要我帮忙的，我一定尽力帮你。
送走孙文静，小海又带人去派出所了解了一些书院街住户的情况。情况比较复杂，除了大部分是老住户，还有一些户籍不在街区，住在自己搭建的临时性住房里的住户。收破烂的，干临时工的也有。人员流动性大，比较混乱。
后来小海又抽时间，对街区里的一些住户进行了走访，对住户的想法做了进一步了解，基本做到了心中有数。
做完这一切，古城墙翻修工程也基本完工。后续工程虽然开工晚，可由于工程量相对较小，也基本同步完成。小海觉得应该和主任白玫谈谈，看看白主任对下一步工作有什么想法。
看着白玫不太忙，小海走进白玫的办公室。坐下后，小海微笑着对白玫：
“姐，工程马上要完工了，如何竣工验收呢？我想听听姐的想法。”
“呵呵，这也是我正要和你谈的。”白玫微笑着，漂亮的眼睛看着小海，接着道：“竣工验收，这里学问大着呢。你想想看，哪个工程多多少少没一点问题？只是问题大小不同罢了。所以工程合格与否，竣工验收能否顺利通过，往往在领导人的一念之间。你好，会有一千个你好的理由；你不好，也会一千个有你不好的理由。工程承包人这时候都会比较紧张，因为还工程尾款他们没拿到手，弄不好，尾款就成了问题。所以工程承包人这时会想办法讨好工程验收人员，以便验收顺利通过，这也是这一行业的潜规则。”
“那以姐的法，我们该怎么做？”小海想想白玫的话，确实有道理。
“其实也没什么难的，既然大家都觉得这项工程是一块肥肉，我们吃了肉，不妨也让别人喝喝汤。这样可以安抚一下大家的心，有利于和谐、稳定，对今后的工作也有利。”白玫微笑着，胸有成竹。
“那怎么喝汤法，如何去喝汤？”小海感觉这个想法和有趣。
“很简单，我们成立一个验收小组，除了几个主要负责验收的人员外，把我们局（委）的书记，副主任和几个业务处的处长，以及几个主要科室的领导都列入验收小组名单。把这个名单交给建筑公司，他们自己知道该怎么做。”白玫妩媚的对小海笑了笑，眨了眨眼。
“姐，我明白了，我知道该怎么做了。”小海一副恍然大悟的样子。
“明白了就好。不过，做这一切的前提是工程质量基本没大的问题，否则，早晚会出事。”白玫收起笑容，一脸的严肃。
“姐，你放心，我们的工程保证优良，你没看我几乎天天泡在工地里？”
“当然，这我知道。我的意思是，不放心的好处千万不能要，不要顾此失彼。你没见好多地方出现了好多豆腐渣工程，最后有多少人葬送了自己的前程，以后要慎之又慎。”
“姐，你放心，我不会拿自己的前途做赌注的。”小海对白玫的真情关心，心中充满感激之情。
“呵呵，这我就放心了，你也不小了，要尽快的成熟起来，不但要有自己的工作方法，更要有自己的判断能力。”
“姐，我知道了，谢谢姐的关心。”
“你对书院街的情况了解的怎么样？”白玫微笑着问。
“姐，我正要向你汇报。”于是就把他如何去勘察，如何去找孙文静，孙文静如何，详详细细给白玫作了汇报。
“不错，工作很细致，也很用心，想法很不错，不上很有用处。”白玫微笑着点了点头，接着：
“对了，李司令已经走了，走时不住的夸赞你，并留下他在京都的地址和电话，希望你到京都时，去找他。”白玫着话，递给小海一张纸条，上面有李司令的地址和电话。
“其实也没什么，就是投其所好。”小海收起纸条，笑着对白玫眨了眨眼。
“咯咯，你就坏吧，你。”白玫动人的笑了笑，嗔了小海一眼。
从白玫那里出来后，小海列好了工程验收小组人员名单。除通知名单上的人外，派人把名单给两个公司各送了一份。
随后的一段时间，省建八公司以开会的名义，邀请验收小组全体人员到东山去旅游，洗温泉。除了每人曾送一份当地的土特产外，每人还有一个红包。小海和白玫自然也有一份。
几天后，市建一公司又以相互交流学习的名义，组织验收小组人员去西山看雪景。热情招待后，每人一份礼品外加一个红包。
接下来的验收工作就显得轻松而愉快，在谦虚和谐的气氛中，工程验收通过，皆大欢喜。
其实，工程验收之后还有最后一道程序，那就是工程决算。前面招标阶段我们曾提到过工程预算，预算就是根据设计图纸对工程的收支情况的一种估计，一种计划，也是招标的依据。而工程决算则是确定工程完工后实际花了多少钱。往往决算和预算相差很多，这里也存在很大的猫腻。比如，在工程的进行过程中，对设计图纸上的一些设计需要改动，或者需要增加一些设施，这可能会增加费用。那到底改了多少，改到什么程度，增加了什么，增加到什么什么程度，这里就有很大的伸缩性，由管理人员的一支笔来决定。可以按实际情况来，也可以夸大，中间的费用差别是很大的。这样往往导致决算比预算大很多。这也是验收阶段，建筑公司不遗余力巴结各个管理人员的另一个原因。吃了人家的，拿了人家的，决算时大方一些也就很自然了，反正花的又不是自己家里的钱，谁也不心疼。
[第1章 上卷]
第49节 （49）城建委
忙忙碌碌中，时间过得真快，古城墙返修工程已进入收尾阶段，小海也开始着手了解书院街的情况。
古城曾经是世界上最繁华、最国际化的大都市。随着时间的流逝，岁月的打磨，昔日的辉煌已渐渐走远。但无论经过多少岁月，总会留下一些耐人寻味的痕迹，而书院街就是这样的一个地方。
书院街起源于关中书院，关中书院是明、清两代关中的最高学府，也是全国四大书院之一。据是明朝一个姓冯的高官，因直言不讳，皇帝“沉溺酒色，荒与朝政”被革职回家，从而潜心学业，创立了关中书院。后来明朝大太监魏忠贤为了排除异己，铲除了一帮反对自己的文人，关中书院被拆除，直到康熙年间才重新修复。明代以后，关中的历届科举考试都在这里举行，考生们的吃饭，住宿都在这条街上。那脍炙人口的对联“风声、雨声、读书声、声声入耳。家事、国事、天下事、事事关心。”的对联依然在这里。关中书院不是空谈的象牙塔，也不是苟且专营的名利场，他是一些有文化的血性男儿的精神祭坛，在这里他们讽刺朝政，裁量人物，针砭时弊，风雨飘摇中为有一片晴朗的天空而大声疾呼，曾经是多少人向往，羡慕之所在。
书院街的形成起初是一些人拿了宣纸，到后面的历史博物院石碑上拓了拓片来卖，生意挺红火。后来又有人拿出自己的字画，家里收藏的古董来卖，于是人越来越多，逐渐形成了这么一条街。书院街也因关中书院而具有了浓重的文化气息。
经历了几百年的风风雨雨，房屋年久失修，街道灰暗，一片破败。尤其是经过文革，反资、破四旧的折腾，原有的商家已无影无踪，商铺成了居民住房。宽阔的街道也被搭建起来的民房占去了一大半，留下一条勉强能穿行的扭扭歪歪，坑坑洼洼的小路。乱建的房屋，横七竖八。垃圾胡乱堆放，污水乱流，下雨天一片泥泞。暑天苍蝇乱飞，乱糟糟，一片荒凉。要不是街口那个石头起的高大门楼，谁也不会把这条街和文化联系起来。
小海亲自看了好几次，只觉得脏、乱、差，应该改造。可怎么改造，自己想不出好办法，也不知市委市政府有什么打算。
思来想去，小海想起在市政府后勤处一起工作过的笔杆子孙文静。孙文静是研究经济学的专家，问问他，也许他会要好的想法。想罢，小海给后勤处的肖茹打电话，询问孙文静的情况。肖茹，孙文静已经平反，回到了学校，现在是古城交通大学经济学院院长、教授，并告诉了孙文晋的电话。
在后勤处下放时，小海是对孙文静最尊敬最关心的一个人。所以电话里，孙文静一听是小海，表现得很热情。听了小海的想法，更是满口答应立即帮小海看看，想想办法。
小海和司机一起到古城交通大学接来孙文静，和孙文静一起详细察看了书院街的情况。
看完之后，孙文静对小海，这是个很有历史价值和商业价值的地方，不但要开发，而且要好好开发，这里将来可是寸土寸金呀。
孙文静，从地理位置上来，书院街靠近市中心，人员流动性大，交通方便，是商家必争之地。从商业和历史角度去考虑，书院街历史悠长，过去是文人墨客的聚集之地，后面又有历史博物院，有很高的历史价值，也有很强的号召力。还有一点也不能忽视，那就是我们古城是历史文化名城，是古都，地下的王公贵族古墓不知有多少，流落民间的文物、古董车载斗量，不可胜数。如果把这几点结合起来，把这里建成一个古文化市场，那前途将不可限量。我小时候和我父亲曾经到国外考察过，我看见过国外的商业街、步行街，、街之类的东西。我们不妨把这里建成一个仿古街，所有的商铺都建成仿古的形式，那不仅有古文化气息，更使得古文化市场更名副其实。搞好了，不上这里会成为关中，西北甚至全国最大最有名的古文化市场。
小海又问，那你觉得怎布局，怎么建法？
孙文静，如果按我的想法，除了恢复原有的东西大街外，不妨打通位于东西大街中间的南北人行道，也作为商业街。这样两条商业街形成的十字大街就把街区分成四部分，一部分卖字画，笔、墨、纸、砚之类的东西；一部分卖瓷器，陶器，坛坛罐罐之类的古董；一部分卖玉器，饰品之类的东西；一部分可以开一些酒肆，茶楼等一些有文化气息的场所。这样既方便管理，也很有特色。当然这只是我个人的想法，你们可以作为参考。
小海问，那这些住户怎么安排？
孙文静，可以迁移，也可以拆掉这些破破烂烂的老式平平房，在街区后面盖一些居民楼，把人都集中起来，这样可以使古文化市场更具人的气息，更有人情味。
最后孙文静，书院街改造是利国利民的大好事，改造时你不妨把我的想法和领导们讨论讨论。如果有需要我帮忙的，我一定尽力帮你。
送走孙文静，小海又带人去派出所了解了一些书院街住户的情况。情况比较复杂，除了大部分是老住户，还有一些户籍不在街区，住在自己搭建的临时性住房里的住户。收破烂的，干临时工的也有。人员流动性大，比较混乱。
后来小海又抽时间，对街区里的一些住户进行了走访，对住户的想法做了进一步了解，基本做到了心中有数。
做完这一切，古城墙翻修工程也基本完工。后续工程虽然开工晚，可由于工程量相对较小，也基本同步完成。小海觉得应该和主任白玫谈谈，看看白主任对下一步工作有什么想法。
看着白玫不太忙，小海走进白玫的办公室。坐下后，小海微笑着对白玫：
“姐，工程马上要完工了，如何竣工验收呢？我想听听姐的想法。”
“呵呵，这也是我正要和你谈的。”白玫微笑着，漂亮的眼睛看着小海，接着道：“竣工验收，这里学问大着呢。你想想看，哪个工程多多少少没一点问题？只是问题大小不同罢了。所以工程合格与否，竣工验收能否顺利通过，往往在领导人的一念之间。你好，会有一千个你好的理由；你不好，也会一千个有你不好的理由。工程承包人这时候都会比较紧张，因为还工程尾款他们没拿到手，弄不好，尾款就成了问题。所以工程承包人这时会想办法讨好工程验收人员，以便验收顺利通过，这也是这一行业的潜规则。”
“那以姐的法，我们该怎么做？”小海想想白玫的话，确实有道理。
“其实也没什么难的，既然大家都觉得这项工程是一块肥肉，我们吃了肉，不妨也让别人喝喝汤。这样可以安抚一下大家的心，有利于和谐、稳定，对今后的工作也有利。”白玫微笑着，胸有成竹。
“那怎么喝汤法，如何去喝汤？”小海感觉这个想法和有趣。
“很简单，我们成立一个验收小组，除了几个主要负责验收的人员外，把我们局（委）的书记，副主任和几个业务处的处长，以及几个主要科室的领导都列入验收小组名单。把这个名单交给建筑公司，他们自己知道该怎么做。”白玫妩媚的对小海笑了笑，眨了眨眼。
“姐，我明白了，我知道该怎么做了。”小海一副恍然大悟的样子。
“明白了就好。不过，做这一切的前提是工程质量基本没大的问题，否则，早晚会出事。”白玫收起笑容，一脸的严肃。
“姐，你放心，我们的工程保证优良，你没看我几乎天天泡在工地里？”
“当然，这我知道。我的意思是，不放心的好处千万不能要，不要顾此失彼。你没见好多地方出现了好多豆腐渣工程，最后有多少人葬送了自己的前程，以后要慎之又慎。”
“姐，你放心，我不会拿自己的前途做赌注的。”小海对白玫的真情关心，心中充满感激之情。
“呵呵，这我就放心了，你也不小了，要尽快的成熟起来，不但要有自己的工作方法，更要有自己的判断能力。”
“姐，我知道了，谢谢姐的关心。”
“你对书院街的情况了解的怎么样？”白玫微笑着问。
“姐，我正要向你汇报。”于是就把他如何去勘察，如何去找孙文静，孙文静如何，详详细细给白玫作了汇报。
“不错，工作很细致，也很用心，想法很不错，不上很有用处。”白玫微笑着点了点头，接着：
“对了，李司令已经走了，走时不住的夸赞你，并留下他在京都的地址和电话，希望你到京都时，去找他。”白玫着话，递给小海一张纸条，上面有李司令的地址和电话。
“其实也没什么，就是投其所好。”小海收起纸条，笑着对白玫眨了眨眼。
“咯咯，你就坏吧，你。”白玫动人的笑了笑，嗔了小海一眼。
从白玫那里出来后，小海列好了工程验收小组人员名单。除通知名单上的人外，派人把名单给两个公司各送了一份。
随后的一段时间，省建八公司以开会的名义，邀请验收小组全体人员到东山去旅游，洗温泉。除了每人曾送一份当地的土特产外，每人还有一个红包。小海和白玫自然也有一份。
几天后，市建一公司又以相互交流学习的名义，组织验收小组人员去西山看雪景。热情招待后，每人一份礼品外加一个红包。
接下来的验收工作就显得轻松而愉快，在谦虚和谐的气氛中，工程验收通过，皆大欢喜。
其实，工程验收之后还有最后一道程序，那就是工程决算。前面招标阶段我们曾提到过工程预算，预算就是根据设计图纸对工程的收支情况的一种估计，一种计划，也是招标的依据。而工程决算则是确定工程完工后实际花了多少钱。往往决算和预算相差很多，这里也存在很大的猫腻。比如，在工程的进行过程中，对设计图纸上的一些设计需要改动，或者需要增加一些设施，这可能会增加费用。那到底改了多少，改到什么程度，增加了什么，增加到什么什么程度，这里就有很大的伸缩性，由管理人员的一支笔来决定。可以按实际情况来，也可以夸大，中间的费用差别是很大的。这样往往导致决算比预算大很多。这也是验收阶段，建筑公司不遗余力巴结各个管理人员的另一个原因。吃了人家的，拿了人家的，决算时大方一些也就很自然了，反正花的又不是自己家里的钱，谁也不心疼。