第五十九章 小动作（二更）
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所以，嘉盛负一楼的改革是当务之急。负一楼想要起死回升，唯一的办法就是商场将铺面回租，由商场进行统一管理与招商。
铺面回租这个任务，当然是交由苏臻他们来处理。
这个决定一下，消息便不径而走，负一楼的商铺，和业主们很快就得道了消息，第二天就派了代表上楼来谈判，说是不论怎么整改，都不能影响了他们现在的经营。
说实话，现在负一楼的餐店同质化严重，如果真的整改，就得大动。同一些店解除合作是在所难免。
苏臻和刘勤做了预算，在公司赢利最大化的情况下，开出了优质的回租条件，并将那些业主分批联系，一一进行沟通。
那些业主当初买商铺的主要目的是赚钱，现在商场效益不好，铺子根本租不出去。空放在那儿就等于是在赚钱。所以没费多少功夫，闲置的商铺很快就答应回租。
麻烦的是那些仍在营业的商铺。
接下去的谈判，则更麻烦更耗时一些。
也是在这次，林静宣头一次在苏臻面前展露出他的才干。
林静宣平时总是斯斯文文，不管是说话还是做事，都规方矩步，就连微笑时的表情都恰到好处，仿佛比着模子里刻出来的一样。
在谈判桌上的林静宣却不一样，他眼睛里放着光，口若悬河。三言两语，便将人拉进他的语言陷阱，进去了就出不来。
苏臻坐在他旁边，偏头看着他，只见他迎着太阳浑身闪闪发光。
糟了，心跳有些失控。
苏臻连忙收回视线，瞪大了眼睛看着手中的文件。那密密麻麻的文字，他竟然一个也没认出来。
不过进行了两轮商谈后，大部分的业主在商铺回租合同上签了字。
只剩下最后两家钉子户，无论如何也不肯签合同。这两位业主的商铺，占据着商场最有佳位置，他们便以此为由坐地起价，狮子大开口的想要撬商场一笔。
商场这边自然是不肯妥协的。
并不是说这一两个铺子他们赔不起钱，而是一旦开了这个口，对其它的业主不好交待。
问题解决不了，便再次开会商讨。
说是商量，嘉盛的人不过是坐在一旁撬着二郎腿，等着苏臻他们给出新的先去方案。
今天却有所不同，已经大半个月没出现过的严屹，突然出现在会议室。
他坐在最显眼的位置上，听着刘勤口沫横飞地讲着他们最近的工作成果。
还不等刘勤说完，严屹就用钢笔敲了敲桌面：“你停停。”
刘勤的喉咙里就像安装了一个电开关，严屹一喊停，他滔滔不绝地话戛然而止：“怎……怎么了？严总？”
严屹用钢笔戳了戳他面前放着的一叠资料：“你说了这么多，过去的历史再耀眼，这不还有两家没搞定吗？”
“这……个嘛。”刘勤微微偏头看了看林静宣，说：“这个我们很快会……”
“不用非要搞定他们。”林静宣突然说道。
“林总这话怎么说？”
林静宣说：“只有两家店不肯签回租合约，这两家店对于整个负一楼来说，根本不算什么。既然我们已经掌握绝对多的店铺，体恤再拘泥于这一两家呢？我们当务之急要做的把其它的店开起来，商招进来。”
“保不齐另外两家店搞什么妖蛾子，到时候给我们上眼药怎么办？”
严屹说道。
要是那两个铺子故意碰瓷，售卖同样的东西，打价格店恶意营销之类的。
林静宣说：“你们掌握了绝对主动权,还怕一个瞎子给你上眼药？”
“你什么意思？难不成林总已经有了妙招？”严屹神情慵懒地看着林静宣。他有绝对的把握，那两家店不是林静宣可以摆平的。
林静宣道：“严总所想的我们早已经想到。负一楼以后进行统一充值卡管理，一卡在手便可在全场消费，而另外那两家没有回租统一管理，则不可使用充值卡消费，他们在消费便利上，就已经损失了一大截。若是那两家安安分分租出去做生意，我们也没必做什么。若是他们用什么不光明的手段，商场再搞搞促销之类的，足够让规矩。你们一家偌大的商场，还搞不死它吗？”
“可这样还是给我们留下后患了呀。”
林静宣笑起来：“严总，您是生意人。负一楼那么多店铺，空一天要损失多少钱您应该比我们清楚。如果能早点整改完成进行营业，只是一天的收入，就足够搞死他们两家的，不是吗？”
严屹张嘴还想说什么。
林静宣已经抢先说道：“到时候若是那两家生事，我们可以协助处理三次，如何？”。
三次。
林静宣出手三次，足够让那两位业主哭着喊着把铺子反售回来了。
现在不动他们，只是因为嘉盛现在本来就很脆弱，禁不起更多的风浪了。
严屹的助理低声对他说了几句，严屹只犹豫了一下，便同意了林静宣的提议。
接下来，便是场地的统一设计改造，以及招商的事。
苏臻把他们拟好的招商名单给大家看了，严屹那边并没有提出什么异意。只是有两家餐厅是晴天市有名的小吃铺，只此一家从无分店，他们也不想开分店。
当然，招商店家的也由苏臻他们处理。
开完会出来，苏臻头一次主动找林静宣说话：“对那两家店的处理方式，你是怎么想到的？”
林静宣笑了起来：“其实你也想到了，只不过考虑到嘉盛这边不好说话，你才否定了这个方法，不是吗？”
苏臻轻抿着唇笑了笑：“我确实有想到，可我就没有你这么好的口才，说服严屹。”苏臻看得出来，这次开会严屹是有意在针对他们。
林静宣道：“你要知道，这些人都是商人，他们的目标永远是利益最大化，你只需要把利益往大了说，把风险往小了说，就没问题了。”
“可你怎么就能保证以后那两家会安安分分的做生意，不捣乱呢？”
林静宣偏头看着苏臻，恰巧苏臻也正望着他。
明亮的眼睛里像是有小星星在闪耀，还带着一点点崇拜与迷恋。
林静宣飘飘然，神不附体的意识都飘走了。
所以，嘉盛负一楼的改革是当务之急。负一楼想要起死回升，唯一的办法就是商场将铺面回租，由商场进行统一管理与招商。
铺面回租这个任务，当然是交由苏臻他们来处理。
这个决定一下，消息便不径而走，负一楼的商铺，和业主们很快就得道了消息，第二天就派了代表上楼来谈判，说是不论怎么整改，都不能影响了他们现在的经营。
说实话，现在负一楼的餐店同质化严重，如果真的整改，就得大动。同一些店解除合作是在所难免。
苏臻和刘勤做了预算，在公司赢利最大化的情况下，开出了优质的回租条件，并将那些业主分批联系，一一进行沟通。
那些业主当初买商铺的主要目的是赚钱，现在商场效益不好，铺子根本租不出去。空放在那儿就等于是在赚钱。所以没费多少功夫，闲置的商铺很快就答应回租。
麻烦的是那些仍在营业的商铺。
接下去的谈判，则更麻烦更耗时一些。
也是在这次，林静宣头一次在苏臻面前展露出他的才干。
林静宣平时总是斯斯文文，不管是说话还是做事，都规方矩步，就连微笑时的表情都恰到好处，仿佛比着模子里刻出来的一样。
在谈判桌上的林静宣却不一样，他眼睛里放着光，口若悬河。三言两语，便将人拉进他的语言陷阱，进去了就出不来。
苏臻坐在他旁边，偏头看着他，只见他迎着太阳浑身闪闪发光。
糟了，心跳有些失控。
苏臻连忙收回视线，瞪大了眼睛看着手中的文件。那密密麻麻的文字，他竟然一个也没认出来。
不过进行了两轮商谈后，大部分的业主在商铺回租合同上签了字。
只剩下最后两家钉子户，无论如何也不肯签合同。这两位业主的商铺，占据着商场最有佳位置，他们便以此为由坐地起价，狮子大开口的想要撬商场一笔。
商场这边自然是不肯妥协的。
并不是说这一两个铺子他们赔不起钱，而是一旦开了这个口，对其它的业主不好交待。
问题解决不了，便再次开会商讨。
说是商量，嘉盛的人不过是坐在一旁撬着二郎腿，等着苏臻他们给出新的先去方案。
今天却有所不同，已经大半个月没出现过的严屹，突然出现在会议室。
他坐在最显眼的位置上，听着刘勤口沫横飞地讲着他们最近的工作成果。
还不等刘勤说完，严屹就用钢笔敲了敲桌面：“你停停。”
刘勤的喉咙里就像安装了一个电开关，严屹一喊停，他滔滔不绝地话戛然而止：“怎……怎么了？严总？”
严屹用钢笔戳了戳他面前放着的一叠资料：“你说了这么多，过去的历史再耀眼，这不还有两家没搞定吗？”
“这……个嘛。”刘勤微微偏头看了看林静宣，说：“这个我们很快会……”
“不用非要搞定他们。”林静宣突然说道。
“林总这话怎么说？”
林静宣说：“只有两家店不肯签回租合约，这两家店对于整个负一楼来说，根本不算什么。既然我们已经掌握绝对多的店铺，体恤再拘泥于这一两家呢？我们当务之急要做的把其它的店开起来，商招进来。”
“保不齐另外两家店搞什么妖蛾子，到时候给我们上眼药怎么办？”
严屹说道。
要是那两个铺子故意碰瓷，售卖同样的东西，打价格店恶意营销之类的。
林静宣说：“你们掌握了绝对主动权,还怕一个瞎子给你上眼药？”
“你什么意思？难不成林总已经有了妙招？”严屹神情慵懒地看着林静宣。他有绝对的把握，那两家店不是林静宣可以摆平的。
林静宣道：“严总所想的我们早已经想到。负一楼以后进行统一充值卡管理，一卡在手便可在全场消费，而另外那两家没有回租统一管理，则不可使用充值卡消费，他们在消费便利上，就已经损失了一大截。若是那两家安安分分租出去做生意，我们也没必做什么。若是他们用什么不光明的手段，商场再搞搞促销之类的，足够让规矩。你们一家偌大的商场，还搞不死它吗？”
“可这样还是给我们留下后患了呀。”
林静宣笑起来：“严总，您是生意人。负一楼那么多店铺，空一天要损失多少钱您应该比我们清楚。如果能早点整改完成进行营业，只是一天的收入，就足够搞死他们两家的，不是吗？”
严屹张嘴还想说什么。
林静宣已经抢先说道：“到时候若是那两家生事，我们可以协助处理三次，如何？”。
三次。
林静宣出手三次，足够让那两位业主哭着喊着把铺子反售回来了。
现在不动他们，只是因为嘉盛现在本来就很脆弱，禁不起更多的风浪了。
严屹的助理低声对他说了几句，严屹只犹豫了一下，便同意了林静宣的提议。
接下来，便是场地的统一设计改造，以及招商的事。
苏臻把他们拟好的招商名单给大家看了，严屹那边并没有提出什么异意。只是有两家餐厅是晴天市有名的小吃铺，只此一家从无分店，他们也不想开分店。
当然，招商店家的也由苏臻他们处理。
开完会出来，苏臻头一次主动找林静宣说话：“对那两家店的处理方式，你是怎么想到的？”
林静宣笑了起来：“其实你也想到了，只不过考虑到嘉盛这边不好说话，你才否定了这个方法，不是吗？”
苏臻轻抿着唇笑了笑：“我确实有想到，可我就没有你这么好的口才，说服严屹。”苏臻看得出来，这次开会严屹是有意在针对他们。
林静宣道：“你要知道，这些人都是商人，他们的目标永远是利益最大化，你只需要把利益往大了说，把风险往小了说，就没问题了。”
“可你怎么就能保证以后那两家会安安分分的做生意，不捣乱呢？”
林静宣偏头看着苏臻，恰巧苏臻也正望着他。
明亮的眼睛里像是有小星星在闪耀，还带着一点点崇拜与迷恋。
林静宣飘飘然，神不附体的意识都飘走了。