第三十章：仓储物流中心计划
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武清县衙张布榜文，公告全城百姓士绅，将尽最大力量安置不幸的灾民。号召本着有人出人，有钱出钱，有力出力的原则，配合县衙做好灾民安置的各项事宜。
同时，郑而重之的再次申明，此次治灾事宜，将全权授予吏员苏默办理。苏吏员将有权调动任意一家的人力相助，如有抗拒，一律按引动民乱、阴谋谋逆罪论处，必将上报朝廷，尽诛九族！
此令一出，全城哗然。
百姓们固然是议论纷纷，却多是大赞庞县令仁义爱民。而众富绅大户们，却出奇的保持了缄默。似乎对县令这道榜文，均持默认。
赵奉至府上，后堂的偏厅，一张小桌上摆了几个小菜，苏默和赵奉至二人相对而坐，浅斟慢酌。
这已是抓鬼事件的三天后了。当日苏默卖力演出，连吓唬带利诱的，终于让庞士言的心理底线彻底崩溃。尤其又认定了苏默仙童觉醒的身份，更是再无半分抵触，真真是言听计从。
苏默趁机敲定圈地安置之事，并当即征调原韩家茶馆掌柜韩水根为治灾协办，主掌钱粮米面的调度发放事宜。韩杏儿到没有特别的调令，否则就太显眼了。
苏默打算着，待城外难民营的大屋全部建好后，肯定要重新进行分工。届时，男、女，包括适龄的孩童，都会有不同的安排。到那时再安排韩杏儿，也就顺理成章了。
三天来，城外灾民果然还在陆续增加中，到今日为止，已然从起初的两百九十二人，达到了六百多人。而随着灾民越来越多，虽然安置工作更加繁重，但也表示苏默手中可用之人同时增多了。有了这股力量，苏默觉得，计划中的一些事儿可以着手进行了。
当日他给庞士言画出的大饼，说是只要庞士言肯全力支持的话，除了将这次灾民潮的危机解决，还保证两年后，不但让武清人口再增新高，便是赋税，也必将有超过三成的增长。
一个中县，两年内赋税增长三成，这放在大明朝，那绝对是上上的政绩。就凭这个业绩，年底京察定然会大大出彩。届时，若不是调入六部任个给事中，也是外放一府任佐贰官。
庞士言经过上次之事，本就对苏默极为信重，再有了这个大饼，登时眉花眼笑，哪会有半分阻碍。不但他不会，谁要是敢给苏默阻碍，庞大人不介意让其知晓知晓一县之尊的怒火。
所以，在这三天里，苏默除了处理陆续而至的灾民诸般琐事外，就是着手将一份商业开发计划拟定出来。今日，便是拿着这份计划书，来请赵奉至过目。
经过几次事儿后，这老夫子和苏默的关系自不必言。而苏默对这外表忠厚、内心腹黑的老头甚是佩服。老头儿虽不是主政官，但这份眼力却是不容置疑的。苏默再如何妖孽，终归对于这古大明官场了解太少，免不了的，就会在一些细节上犯错。有这老夫子把把关，便会减少许多不必要的麻烦。
而这三天来，苏默除了晚上回家休息，中午的点心、晚上的晚饭，也都是在赵奉至这儿蹭。反正老爹访友不在，还不知几时能回来，他一个人孤单单的，根本就懒得做饭。反倒不如来这儿蹭吃蹭喝。
当然，苏老师的说法是，自己纯粹是本着敬老爱老之意，百忙之中来陪老头的。对此，赵奉至嘴上笑骂，心中却极是欢喜，每每看向苏默的眼神，都会不自觉流露出几分溺爱之意。
瞅着苏默扒饭扒的欢畅，赵奉至提起筷子给他又夹了片猪头肉，这才沉下心，拿起这份命名为《武清仓储物流中心开发计划书》的文稿看起来。
武清处于京都东南，距离凤水约有三十里的路程。而凤水直通大运河，若能将凤水利用起来，便可将运河之利引过来一份。相对于运河庞大的流动资源，只要百分之一，便能让武清吃的满口流油了。
而苏默选的灾民安置处双岭山，地段贫瘠，无法耕种，但却有一样好处，那就是平坦开阔。这种地方，别的不成，却恰好是建立仓储货栈的地方。
有了货栈仓储，再有了直通运河之利，苏默觉得，这个物流中心必将大有可为。甚至能成为，再往北去的著名南北交通要地——北通州的分货场。
苏默的计划，就是采用后世常用的集资建设、分段返利的模式。武清县衙拿不出钱来，但是城中各个大户却是家财万贯。只要给出足以诱惑的利润前景，再保证优惠的税赋政策，前期只需要付出少量的投入，苏默相信，必然能撬动这块巨大的蛋糕。更何况，他早早已经埋下伏笔，有了那个伏笔，这事儿的成功率绝对在八成以上。
赵奉至直直看了有半个小时，这才轻轻放下计划书，默默思索起来。等着苏默吃完，吩咐老管家上了茶水，这才又拿起稿子，问道：“你这里说，建好的码头归私人所有？”
苏默喝了口茶漱口，点点头，想当然的道：“啊。”
赵奉至哼了一声，斥道：“糊涂！”
苏默一愣，疑惑道：“怎么？”
赵奉至点了点他，没好气的道：“怎么了？你岂不知，率土之滨，莫非王土。除皇室之外，谁人敢承私占土地之名？莫不是想要谋反吗？”
苏默登时傻了，这才反应过来，自己是犯了主观认识的错误了。这里是封建制度的大明，不是后世的共和国。宅基地和耕田还好说，这公共设施，尤其是牵扯交通要地，若是哪个敢站出来玩什么私有，大抵后果就是菜市口一日游了，而且，还只是脑袋去游。
而制定出这份计划的自己，若被人以此问罪，结果就是菜市口的脑袋再多上一颗。
想到这个后果，顿时出了一身的冷汗。这计划书先拿来给老头看，果然是太明智了。不然苏老师这大明之旅，多半会早早夭折。
可若是不能私有，这码头的相关的肥肉，岂不是就捞不到了？这肉很肥的好不好，捞不到的话，苏老师觉得自己会心疼死。
赵奉至好笑的看着他在那面色变幻不定，摇摇头道：“蠢材！方才老夫都说的那么明白了，还想不到？”
苏默茫然。
赵奉至手指敲了敲稿子，气道：“私有不是不行，而是要看这个私有的持有者！”
啊！苏默猛然恍悟。
可不是嘛，只要是将这部分利益给到指定的人手里不就行了？反正自己的计划里，就有那些个凤子龙孙的份额。将这份利益放在那些人手中，既得了利，还交好了皇室，何乐不为？
至于说旁人觉得不公平？好吧，所谓的不公平，或许在后世还有人可以拿出来说事儿，在这大明，跟皇家抢地盘，还嚷着不公平？菜市口走好哈。
赵奉至看他悟了，这才又指着另一处道：“你这前期，嗯，这个投资，按比例计算入既定项目实施总额，这个，也不妥。”
苏默讶然，这个又怎么了？
赵奉至恨铁不成钢的瞪他一眼，解释道：“你所谓的既定项目，是指你规划中的各种铺面是吧。”
苏默点头。
赵奉至点点头，又道：“按你这个方法，那要是老夫来应对的话，就暗中让人分散开，各以不同名目投入。到时候，任他哪一家也休想独占其利。只要我在每家都占有一定份额，那不出几年，稍作运作，便可将整个，嗯，这个中心全部控制在手中。到那时，利益我得，遭人恨的却是你这制定规则的傻小子。嘿嘿，苏吏员，你觉得这样是不是很有趣？”
我去！
苏默顿时头上乌云盖顶，心中直如一万头草泥马呼啸而过。这太狠了！谁说古人淳朴的？连这种漏洞都能找出来，万年老奸都不足以形容啊。
好险，好险！好在咱身边有这么只千年老狐狸，呃，不能这么说，应该说家有一老，果然犹如一宝啊。
“先生啊，学生觉得吧，您得亏没去经商，就您这奸诈劲儿要是入了行，还让不让别人活了？”得了便宜，这乖也得卖。
赵奉至气的胡子直翘，骂道：“混账小子，老夫堂堂一县教谕，儒家门生，何至于去做这些蝇营狗苟之事。啊呸！老夫怎的就奸诈了，这叫智慧懂不懂？老夫不顾身份帮你筹谋，却换来你这混账话，滚滚，拿着你这狗屁的计划书快滚，休再来烦老夫。”
苏默嘻嘻笑着，也不恼，腆着脸凑过去，谄笑道：“看看，看看不是，老头儿，忒也小气。我这不是看气氛挺凝重，开个玩笑调节下气氛嘛。得得得，乖啊，别生气，再看看，再看看，还有哪儿不妥的。”
老小孩老小孩，哄老人就跟哄小孩儿一样，苏默深通此理，嬉皮笑脸的插科打诨，赵奉至也只得悻悻的哼哼两声算完。
老管家在门外探头往里看了看，摇摇头笑着走开。他却是明白人，其实赵奉至又哪里是真生气，如此嬉笑怒骂，却是一老一少特有的感情沟通方式，少了些严肃，更多了些温馨。一老一少，皆是乐在其中。
果然，不多时，里面便又传出两人一问一答之声。间或伴着时不时赵奉至的怒骂咆哮。
“行了，就是这些了，其他的，尚可入目。”赵奉至眯着眼往后倚了，端起茶盏轻啜。话说跟这小混蛋吵吵这半天，他老人家委实是口渴的紧。想想自己老妻去世，儿孙此刻都在老家，唯有他一个孤家寡人在这北地飘零，若不是有眼前这小混蛋相陪，却不知何时才能享受这般如家的温馨。
想到这儿，看向苏默的眼神，便又多了几分溺爱。对于苏默的这份计划书，别看老头儿挑出好几处毛病。但是从心而言，老头子其实很是被震撼了一把。
整份计划书条理分明、丝丝入扣不说，更高明的是，完全是借力打力、顺势而为。偏偏，这种借力也好，顺势也罢，就算人人都明白，却谁也不愿放弃。
阳谋！这是标准的阳谋！
说白了，这份计划书，其实整个就是红果果的空手套白狼。嗯，若是用个比较时髦的词儿，那就是资本运作。
把地段和店铺当做货物，以未来的收益为诱饵，前期只要投入些人力，便让众多商家不得不纷纷解囊。如此一来，养活灾民的钱有了，前期基础建设的费用也有了。待到这些店铺设施建好了，灾民们又立刻可以转型成现成的打工者。
众家得利，灾民得活。灾民们有了希望，自然不会闹事。有人、有财、有市场，这小子跟庞士言说的那个大饼，可不是真真的就让他弄成了？
谁又敢相信，这般天衣无缝的计划，竟是出自一个仅仅十五岁的少年之手？所谓天才，不外如是吧。
老头儿心中赞叹着，嘴上却是不肯表露。只斜着眼睇着若有所思的苏默，漫声道：“别的都好说，方才说的那个既定项目投资的事儿，你可想到法子解决？”
苏默抬起头，自信的笑容绽开，点点头，轻轻的道：“有了。”
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百姓们固然是议论纷纷，却多是大赞庞县令仁义爱民。而众富绅大户们，却出奇的保持了缄默。似乎对县令这道榜文，均持默认。
赵奉至府上，后堂的偏厅，一张小桌上摆了几个小菜，苏默和赵奉至二人相对而坐，浅斟慢酌。
这已是抓鬼事件的三天后了。当日苏默卖力演出，连吓唬带利诱的，终于让庞士言的心理底线彻底崩溃。尤其又认定了苏默仙童觉醒的身份，更是再无半分抵触，真真是言听计从。
苏默趁机敲定圈地安置之事，并当即征调原韩家茶馆掌柜韩水根为治灾协办，主掌钱粮米面的调度发放事宜。韩杏儿到没有特别的调令，否则就太显眼了。
苏默打算着，待城外难民营的大屋全部建好后，肯定要重新进行分工。届时，男、女，包括适龄的孩童，都会有不同的安排。到那时再安排韩杏儿，也就顺理成章了。
三天来，城外灾民果然还在陆续增加中，到今日为止，已然从起初的两百九十二人，达到了六百多人。而随着灾民越来越多，虽然安置工作更加繁重，但也表示苏默手中可用之人同时增多了。有了这股力量，苏默觉得，计划中的一些事儿可以着手进行了。
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一个中县，两年内赋税增长三成，这放在大明朝，那绝对是上上的政绩。就凭这个业绩，年底京察定然会大大出彩。届时，若不是调入六部任个给事中，也是外放一府任佐贰官。
庞士言经过上次之事，本就对苏默极为信重，再有了这个大饼，登时眉花眼笑，哪会有半分阻碍。不但他不会，谁要是敢给苏默阻碍，庞大人不介意让其知晓知晓一县之尊的怒火。
所以，在这三天里，苏默除了处理陆续而至的灾民诸般琐事外，就是着手将一份商业开发计划拟定出来。今日，便是拿着这份计划书，来请赵奉至过目。
经过几次事儿后，这老夫子和苏默的关系自不必言。而苏默对这外表忠厚、内心腹黑的老头甚是佩服。老头儿虽不是主政官，但这份眼力却是不容置疑的。苏默再如何妖孽，终归对于这古大明官场了解太少，免不了的，就会在一些细节上犯错。有这老夫子把把关，便会减少许多不必要的麻烦。
而这三天来，苏默除了晚上回家休息，中午的点心、晚上的晚饭，也都是在赵奉至这儿蹭。反正老爹访友不在，还不知几时能回来，他一个人孤单单的，根本就懒得做饭。反倒不如来这儿蹭吃蹭喝。
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瞅着苏默扒饭扒的欢畅，赵奉至提起筷子给他又夹了片猪头肉，这才沉下心，拿起这份命名为《武清仓储物流中心开发计划书》的文稿看起来。
武清处于京都东南，距离凤水约有三十里的路程。而凤水直通大运河，若能将凤水利用起来，便可将运河之利引过来一份。相对于运河庞大的流动资源，只要百分之一，便能让武清吃的满口流油了。
而苏默选的灾民安置处双岭山，地段贫瘠，无法耕种，但却有一样好处，那就是平坦开阔。这种地方，别的不成，却恰好是建立仓储货栈的地方。
有了货栈仓储，再有了直通运河之利，苏默觉得，这个物流中心必将大有可为。甚至能成为，再往北去的著名南北交通要地——北通州的分货场。
苏默的计划，就是采用后世常用的集资建设、分段返利的模式。武清县衙拿不出钱来，但是城中各个大户却是家财万贯。只要给出足以诱惑的利润前景，再保证优惠的税赋政策，前期只需要付出少量的投入，苏默相信，必然能撬动这块巨大的蛋糕。更何况，他早早已经埋下伏笔，有了那个伏笔，这事儿的成功率绝对在八成以上。
赵奉至直直看了有半个小时，这才轻轻放下计划书，默默思索起来。等着苏默吃完，吩咐老管家上了茶水，这才又拿起稿子，问道：“你这里说，建好的码头归私人所有？”
苏默喝了口茶漱口，点点头，想当然的道：“啊。”
赵奉至哼了一声，斥道：“糊涂！”
苏默一愣，疑惑道：“怎么？”
赵奉至点了点他，没好气的道：“怎么了？你岂不知，率土之滨，莫非王土。除皇室之外，谁人敢承私占土地之名？莫不是想要谋反吗？”
苏默登时傻了，这才反应过来，自己是犯了主观认识的错误了。这里是封建制度的大明，不是后世的共和国。宅基地和耕田还好说，这公共设施，尤其是牵扯交通要地，若是哪个敢站出来玩什么私有，大抵后果就是菜市口一日游了，而且，还只是脑袋去游。
而制定出这份计划的自己，若被人以此问罪，结果就是菜市口的脑袋再多上一颗。
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可若是不能私有，这码头的相关的肥肉，岂不是就捞不到了？这肉很肥的好不好，捞不到的话，苏老师觉得自己会心疼死。
赵奉至好笑的看着他在那面色变幻不定，摇摇头道：“蠢材！方才老夫都说的那么明白了，还想不到？”
苏默茫然。
赵奉至手指敲了敲稿子，气道：“私有不是不行，而是要看这个私有的持有者！”
啊！苏默猛然恍悟。
可不是嘛，只要是将这部分利益给到指定的人手里不就行了？反正自己的计划里，就有那些个凤子龙孙的份额。将这份利益放在那些人手中，既得了利，还交好了皇室，何乐不为？
至于说旁人觉得不公平？好吧，所谓的不公平，或许在后世还有人可以拿出来说事儿，在这大明，跟皇家抢地盘，还嚷着不公平？菜市口走好哈。
赵奉至看他悟了，这才又指着另一处道：“你这前期，嗯，这个投资，按比例计算入既定项目实施总额，这个，也不妥。”
苏默讶然，这个又怎么了？
赵奉至恨铁不成钢的瞪他一眼，解释道：“你所谓的既定项目，是指你规划中的各种铺面是吧。”
苏默点头。
赵奉至点点头，又道：“按你这个方法，那要是老夫来应对的话，就暗中让人分散开，各以不同名目投入。到时候，任他哪一家也休想独占其利。只要我在每家都占有一定份额，那不出几年，稍作运作，便可将整个，嗯，这个中心全部控制在手中。到那时，利益我得，遭人恨的却是你这制定规则的傻小子。嘿嘿，苏吏员，你觉得这样是不是很有趣？”
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苏默顿时头上乌云盖顶，心中直如一万头草泥马呼啸而过。这太狠了！谁说古人淳朴的？连这种漏洞都能找出来，万年老奸都不足以形容啊。
好险，好险！好在咱身边有这么只千年老狐狸，呃，不能这么说，应该说家有一老，果然犹如一宝啊。
“先生啊，学生觉得吧，您得亏没去经商，就您这奸诈劲儿要是入了行，还让不让别人活了？”得了便宜，这乖也得卖。
赵奉至气的胡子直翘，骂道：“混账小子，老夫堂堂一县教谕，儒家门生，何至于去做这些蝇营狗苟之事。啊呸！老夫怎的就奸诈了，这叫智慧懂不懂？老夫不顾身份帮你筹谋，却换来你这混账话，滚滚，拿着你这狗屁的计划书快滚，休再来烦老夫。”
苏默嘻嘻笑着，也不恼，腆着脸凑过去，谄笑道：“看看，看看不是，老头儿，忒也小气。我这不是看气氛挺凝重，开个玩笑调节下气氛嘛。得得得，乖啊，别生气，再看看，再看看，还有哪儿不妥的。”
老小孩老小孩，哄老人就跟哄小孩儿一样，苏默深通此理，嬉皮笑脸的插科打诨，赵奉至也只得悻悻的哼哼两声算完。
老管家在门外探头往里看了看，摇摇头笑着走开。他却是明白人，其实赵奉至又哪里是真生气，如此嬉笑怒骂，却是一老一少特有的感情沟通方式，少了些严肃，更多了些温馨。一老一少，皆是乐在其中。
果然，不多时，里面便又传出两人一问一答之声。间或伴着时不时赵奉至的怒骂咆哮。
“行了，就是这些了，其他的，尚可入目。”赵奉至眯着眼往后倚了，端起茶盏轻啜。话说跟这小混蛋吵吵这半天，他老人家委实是口渴的紧。想想自己老妻去世，儿孙此刻都在老家，唯有他一个孤家寡人在这北地飘零，若不是有眼前这小混蛋相陪，却不知何时才能享受这般如家的温馨。
想到这儿，看向苏默的眼神，便又多了几分溺爱。对于苏默的这份计划书，别看老头儿挑出好几处毛病。但是从心而言，老头子其实很是被震撼了一把。
整份计划书条理分明、丝丝入扣不说，更高明的是，完全是借力打力、顺势而为。偏偏，这种借力也好，顺势也罢，就算人人都明白，却谁也不愿放弃。
阳谋！这是标准的阳谋！
说白了，这份计划书，其实整个就是红果果的空手套白狼。嗯，若是用个比较时髦的词儿，那就是资本运作。
把地段和店铺当做货物，以未来的收益为诱饵，前期只要投入些人力，便让众多商家不得不纷纷解囊。如此一来，养活灾民的钱有了，前期基础建设的费用也有了。待到这些店铺设施建好了，灾民们又立刻可以转型成现成的打工者。
众家得利，灾民得活。灾民们有了希望，自然不会闹事。有人、有财、有市场，这小子跟庞士言说的那个大饼，可不是真真的就让他弄成了？
谁又敢相信，这般天衣无缝的计划，竟是出自一个仅仅十五岁的少年之手？所谓天才，不外如是吧。
老头儿心中赞叹着，嘴上却是不肯表露。只斜着眼睇着若有所思的苏默，漫声道：“别的都好说，方才说的那个既定项目投资的事儿，你可想到法子解决？”
苏默抬起头，自信的笑容绽开，点点头，轻轻的道：“有了。”
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