234 走眼了
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阳台、落地玻璃，飘窗，一应俱全，赵风看了一下，心中暗暗点头。
现在花城的房价，大约是在2000左右，宝逸苑卖到2600，除了有省一级学校作卖点，在用材上，并没有偷工减料，质量过硬，此外，这里的老板还请了一个很出色的设计师。
在设计上，大胆采用开放式厨房，客厅和饭厅是一体式，这样显得空间大、实用，而飘窗、阳台都很大，要知道，房管局只是按地皮面积计算，这些“飘”出去并不算在房子面积内，用行内话来说，这叫赠送面积。
唯一美中不足的是，这里房子是算建筑面积，而邻市只算实用面积，无疑让成本参加很多。
建筑面积就是把电梯、逃生楼梯这些公共区域，也算在售卖面积内，而实用面积只算房间内的面积，通常来说，70多平的实用面积相当于90多平的建筑面积。
赵风问了不少问题，王畅都很耐心、热情地解答。
大致问题都问得差不多了，赵风突然开口说：“小畅，你们这里的证书齐全吗？”
买一套合法的商品楼，得看开发商的证件是否齐全，主要是五证，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设规划工程许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销（预售）许可证》，只有手续齐全，买到的房子才高枕无忧。
后世就出现不少这种情况，不少人花了大半生积蓄去买房子，没想到开发商手续不齐，房子过不了户，相退钱又退不了，结果弄得很麻烦。
王畅闻言楞了一下，不过很快说道：“齐全。”
“我能看看吗？”
“可以，不过只是复印本，大哥你可以记下编号，随时去相关部门查阅。”
像这种证件，非常重要，丢了补办也麻烦，通常给顾客看的，只有复印件。
赵风表示没意见，于是，一行人离开样板间，回到销售部。
“菲姐，五件的复印件呢。”安置赵风在商谈区坐好后，王畅马上去找谢菲，因为那些复印件一直是谢菲保管。
谢菲还没有开口，一旁的钱婉婉冷笑地说：“小畅，那二个人就是来捣乱的，还看证件呢，也不掂量一下自己几斤几两。”
“是啊，小畅，你有没有跟他们说一下价钱，或找机会看看他们存折什么的”黄梅看了一下在客户签约区大口吃着免费饼干和饮料的胖子，有些不屑地：“依我看，他们就是来混吃混喝的。”
谢菲看了赵风和胖子一眼，把那些复印件交到王畅手上，有些关切地说：“小畅，你自己注意点。”
“是，菲姐。”
等王畅走了，钱婉婉有些不屑地说：“不是大学生吗？怎么脑子那么简单，招呼人也不放亮双眼。”
黄梅一脸嘲讽地说：“算了，她平日就爱表现，又是学习又是给老板写文案，还一个劲围着老板，估计是想出位想疯了。”
就是黄梅和钱婉婉嘲笑间，王畅已经把相关复印件交到赵风手里。
随意翻看了一下，赵风点点头，开口说道：“小畅，这里买房可以分期吗？”
“可以，首期最少交二成。”
这时候还没有限购，银行批贷款相对简单，国家还鼓励个人借贷。
“哦，这里贷款方便吗？”
“方便，我们这里的证照齐全，质量也好，除了这里，我们老板在其它地方也有不少楼盘，公司是银行的5a级别的客户，有合作关系，所以贷款不难。”
赵风微微一笑，然后压低声说：“要是贷多点呢？”
“那个，大哥，你要贷多少？”
“嗯，大约一千万。”
王畅吓了一跳，脸色发白，有些勉强地说：“大哥，你，你真会开玩笑。”
不会吧，这两个真是开捣乱的？
一套房，除了优惠，大约折算为二十万左右，就是借，二成首期是最基本的，也就是说，最多是贷16万，现在张口就说贷一千万，这不是胡闹吗？
此刻，王畅内心也认同钱婉和黄梅的话，觉得赵风和胖子不是买房子，而是来捣乱，虽说心里不认可，不过王畅还是保持了笑容。
赵风看了有些紧张的王畅一眼，开口问道：“这里买房子，没有限定每人买几套吧？”
“没有。”
“这就不行了吗”赵风突然霸气地说：“我准备买50套。”
什么？50套？
王畅闻言，吓了一跳，以为赵风又是在乱说，刚想说大哥你又在开玩笑，还没有出口，赵风“啪”一声，放下一个存折说：“这是我存折，首期在这里。”
看到王畅一脸震惊地样子，赵风也懒得再逗她，直接把存折放了出去。
现在说什么也没用，直接显示实力，这比什么都管用。
王畅心中一动，小心翼翼拿起存折，一翻开，不由吓了跳：上面很多位数，数了一下，小数点前面有7位数，这存折里有五百多万。
第一次看到这么多钱，王畅感到自己的呼吸都快了很多，呆呆地看着那存折不说话。
胖子也被赵风吓了一跳，本以为赵风花钱买个三五套就不错了，没想到他张口就要50套，而赵风的语气，绝不是在开玩笑。
“怎么？不行？”赵风故意问道。
“行，行，行。”王畅有些慌乱地说。
王畅刚才想到一件事，销售部的提成是二到三个点，就是按最低2个点来算，要是这笔交易成功，自己就可以得到大约20万的提成。
二十万啊，这可是一笔天文巨款，有了这笔钱，自己一家的生活，马上就得到改变，不仅爸爸有钱看病，就是弟妹也有钱读书。
胖子在一旁笑着说：“小畅，我们可是大客户，你可给我们多争取一点优惠哦。”
“一定，一定。”王畅兴奋地点点头说：“我，我这就向领导请示去。”
走的时候，王畅好像忘记把存折放下，而赵风也佯装没有看到。
这么大的一笑生意，她也要确认一下自己的实力。
看到王畅一脸激动地走了回来，钱婉婉打趣道：“小畅，发市了？”
发市是南方的一句俚话，意思是生意开张，要知道，王畅进来这里快二个月，一套房子还没卖出，钱婉婉和黄梅没少在背后说读书没用，大学生也不过如此。
“有希望破蛋。”王畅微笑地说。
说完，王畅把赵风的存折交给谢菲，小声说：“菲姐，你经验足，帮我看看这存折是不是真的。”
谢菲点点头，接过来一看，不由大吃一惊，上面有500多万的存款，看看存折的纸质和印章，心里已经有八九分肯定，打电话一查，没错，存折和存款都是真的。
“小畅，这存折是哪里来的？是那二个人的？”谢菲有些好奇地问道。
虽说现在销售部只有赵风和胖子二个客人，可是谢菲还有点不相信。
王畅点点头说：“是的，赵大哥说他想贷款买房。”
“不会吧，这么有钱还要贷款？”
“赵大哥说他买50套。”
“什么，五十套？”谢菲忍不住音量也放大了。
五十套？
这时钱婉婉和黄梅也大吃一惊，王畅拿着一个存折过来，她们就已经暗暗留意，谢菲打电话去银行查询时，她们也伸长耳朵，听到存折是真的，心里就已经后悔，当听到赵风要买50套的时，惊讶得张大嘴巴，半天没有说话。
内心悔得肠子都青了。
天啊，这次走眼了。
谁会想到，那二个穿着普通，蹬着一辆三轮车来的家伙，竟然是百万富翁，还是一个一掷千金的大富翁。
50套啊，要是真的谈成，这里至少有20万的提成，20万啊，就是一会儿功夫，一时间，钱婉婉和黄梅的眼睛都红了，钱婉婉感到，要是自己出马，肯定没王畅什么事，而黄梅则是后悔，要知道，这客人还是自己让出去的呢。
王畅点点头说：“赵大哥是这样说，还问我们能给他什么优惠？”
谢菲马上说：“这事我陪你去确认一下，要是赵先生真的有意，我给老板打电话，直接从老板哪里拿优惠，现在老板正愁着资金回笼，我想拿多点优惠不是问题。”
“菲姐，这....”王畅一下子有点犹豫。
谢菲看得她的心思，拍拍她的肩膀说：“放心，这单子是你的，提成也是你的，我是组长，有协助你的义务，而我也有提成，我的提成不影响你的提成。”
王畅这才高兴地点点头。
谢菲恭恭敬敬地把存折还给赵风，确认赵风不是开玩笑，还真是有心购买多套房子后，马上表示向老板汇报。
“风哥，不会吧，玩得这么大？借这么多钱，利息都不少。”胖子抽了个机会，忍不住问赵风。
赵风一脸自信地说：“下的筹码多，赢得才多，放心，以后你就会知道，这是一笔精明的投资，胖子，你准备入手几套？”
作为穿越者，赵风太清楚这里，也太了解这里的价值：不久以后，这所小学会成为花城重点扶持的小学，有了政府的扶持，它也成为省重点小学，再过几年，不知多少人抗破脑袋也想进，而这里有入读名额的宝逸苑，房价会像坐直升机翻十多倍，最高峰达到35000/平方。
那笔分红暂时用不上，赵风决定投资房地产，为壮大九邦，不放过这种躺着也能赚大钱的机会。
“我，我...我就不借了，有多少钱，就买多少套吧。”胖子想了一下，这才给出自己的答案。
无债一身轻，胖子可没有赵风那样魄力。
就在赵风和胖子商量间，坐在远处的钱婉婉看了看赵风，又有些不屑看看还有点不知所措的王畅，眼里露出一丝不屑，她快速补了一下妆，又把胸前那件衣服松开一个扣子，轻轻往下拉了拉，然后风情万种地向赵风走去。
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阳台、落地玻璃，飘窗，一应俱全，赵风看了一下，心中暗暗点头。
现在花城的房价，大约是在2000左右，宝逸苑卖到2600，除了有省一级学校作卖点，在用材上，并没有偷工减料，质量过硬，此外，这里的老板还请了一个很出色的设计师。
在设计上，大胆采用开放式厨房，客厅和饭厅是一体式，这样显得空间大、实用，而飘窗、阳台都很大，要知道，房管局只是按地皮面积计算，这些“飘”出去并不算在房子面积内，用行内话来说，这叫赠送面积。
唯一美中不足的是，这里房子是算建筑面积，而邻市只算实用面积，无疑让成本参加很多。
建筑面积就是把电梯、逃生楼梯这些公共区域，也算在售卖面积内，而实用面积只算房间内的面积，通常来说，70多平的实用面积相当于90多平的建筑面积。
赵风问了不少问题，王畅都很耐心、热情地解答。
大致问题都问得差不多了，赵风突然开口说：“小畅，你们这里的证书齐全吗？”
买一套合法的商品楼，得看开发商的证件是否齐全，主要是五证，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设规划工程许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销（预售）许可证》，只有手续齐全，买到的房子才高枕无忧。
后世就出现不少这种情况，不少人花了大半生积蓄去买房子，没想到开发商手续不齐，房子过不了户，相退钱又退不了，结果弄得很麻烦。
王畅闻言楞了一下，不过很快说道：“齐全。”
“我能看看吗？”
“可以，不过只是复印本，大哥你可以记下编号，随时去相关部门查阅。”
像这种证件，非常重要，丢了补办也麻烦，通常给顾客看的，只有复印件。
赵风表示没意见，于是，一行人离开样板间，回到销售部。
“菲姐，五件的复印件呢。”安置赵风在商谈区坐好后，王畅马上去找谢菲，因为那些复印件一直是谢菲保管。
谢菲还没有开口，一旁的钱婉婉冷笑地说：“小畅，那二个人就是来捣乱的，还看证件呢，也不掂量一下自己几斤几两。”
“是啊，小畅，你有没有跟他们说一下价钱，或找机会看看他们存折什么的”黄梅看了一下在客户签约区大口吃着免费饼干和饮料的胖子，有些不屑地：“依我看，他们就是来混吃混喝的。”
谢菲看了赵风和胖子一眼，把那些复印件交到王畅手上，有些关切地说：“小畅，你自己注意点。”
“是，菲姐。”
等王畅走了，钱婉婉有些不屑地说：“不是大学生吗？怎么脑子那么简单，招呼人也不放亮双眼。”
黄梅一脸嘲讽地说：“算了，她平日就爱表现，又是学习又是给老板写文案，还一个劲围着老板，估计是想出位想疯了。”
就是黄梅和钱婉婉嘲笑间，王畅已经把相关复印件交到赵风手里。
随意翻看了一下，赵风点点头，开口说道：“小畅，这里买房可以分期吗？”
“可以，首期最少交二成。”
这时候还没有限购，银行批贷款相对简单，国家还鼓励个人借贷。
“哦，这里贷款方便吗？”
“方便，我们这里的证照齐全，质量也好，除了这里，我们老板在其它地方也有不少楼盘，公司是银行的5a级别的客户，有合作关系，所以贷款不难。”
赵风微微一笑，然后压低声说：“要是贷多点呢？”
“那个，大哥，你要贷多少？”
“嗯，大约一千万。”
王畅吓了一跳，脸色发白，有些勉强地说：“大哥，你，你真会开玩笑。”
不会吧，这两个真是开捣乱的？
一套房，除了优惠，大约折算为二十万左右，就是借，二成首期是最基本的，也就是说，最多是贷16万，现在张口就说贷一千万，这不是胡闹吗？
此刻，王畅内心也认同钱婉和黄梅的话，觉得赵风和胖子不是买房子，而是来捣乱，虽说心里不认可，不过王畅还是保持了笑容。
赵风看了有些紧张的王畅一眼，开口问道：“这里买房子，没有限定每人买几套吧？”
“没有。”
“这就不行了吗”赵风突然霸气地说：“我准备买50套。”
什么？50套？
王畅闻言，吓了一跳，以为赵风又是在乱说，刚想说大哥你又在开玩笑，还没有出口，赵风“啪”一声，放下一个存折说：“这是我存折，首期在这里。”
看到王畅一脸震惊地样子，赵风也懒得再逗她，直接把存折放了出去。
现在说什么也没用，直接显示实力，这比什么都管用。
王畅心中一动，小心翼翼拿起存折，一翻开，不由吓了跳：上面很多位数，数了一下，小数点前面有7位数，这存折里有五百多万。
第一次看到这么多钱，王畅感到自己的呼吸都快了很多，呆呆地看着那存折不说话。
胖子也被赵风吓了一跳，本以为赵风花钱买个三五套就不错了，没想到他张口就要50套，而赵风的语气，绝不是在开玩笑。
“怎么？不行？”赵风故意问道。
“行，行，行。”王畅有些慌乱地说。
王畅刚才想到一件事，销售部的提成是二到三个点，就是按最低2个点来算，要是这笔交易成功，自己就可以得到大约20万的提成。
二十万啊，这可是一笔天文巨款，有了这笔钱，自己一家的生活，马上就得到改变，不仅爸爸有钱看病，就是弟妹也有钱读书。
胖子在一旁笑着说：“小畅，我们可是大客户，你可给我们多争取一点优惠哦。”
“一定，一定。”王畅兴奋地点点头说：“我，我这就向领导请示去。”
走的时候，王畅好像忘记把存折放下，而赵风也佯装没有看到。
这么大的一笑生意，她也要确认一下自己的实力。
看到王畅一脸激动地走了回来，钱婉婉打趣道：“小畅，发市了？”
发市是南方的一句俚话，意思是生意开张，要知道，王畅进来这里快二个月，一套房子还没卖出，钱婉婉和黄梅没少在背后说读书没用，大学生也不过如此。
“有希望破蛋。”王畅微笑地说。
说完，王畅把赵风的存折交给谢菲，小声说：“菲姐，你经验足，帮我看看这存折是不是真的。”
谢菲点点头，接过来一看，不由大吃一惊，上面有500多万的存款，看看存折的纸质和印章，心里已经有八九分肯定，打电话一查，没错，存折和存款都是真的。
“小畅，这存折是哪里来的？是那二个人的？”谢菲有些好奇地问道。
虽说现在销售部只有赵风和胖子二个客人，可是谢菲还有点不相信。
王畅点点头说：“是的，赵大哥说他想贷款买房。”
“不会吧，这么有钱还要贷款？”
“赵大哥说他买50套。”
“什么，五十套？”谢菲忍不住音量也放大了。
五十套？
这时钱婉婉和黄梅也大吃一惊，王畅拿着一个存折过来，她们就已经暗暗留意，谢菲打电话去银行查询时，她们也伸长耳朵，听到存折是真的，心里就已经后悔，当听到赵风要买50套的时，惊讶得张大嘴巴，半天没有说话。
内心悔得肠子都青了。
天啊，这次走眼了。
谁会想到，那二个穿着普通，蹬着一辆三轮车来的家伙，竟然是百万富翁，还是一个一掷千金的大富翁。
50套啊，要是真的谈成，这里至少有20万的提成，20万啊，就是一会儿功夫，一时间，钱婉婉和黄梅的眼睛都红了，钱婉婉感到，要是自己出马，肯定没王畅什么事，而黄梅则是后悔，要知道，这客人还是自己让出去的呢。
王畅点点头说：“赵大哥是这样说，还问我们能给他什么优惠？”
谢菲马上说：“这事我陪你去确认一下，要是赵先生真的有意，我给老板打电话，直接从老板哪里拿优惠，现在老板正愁着资金回笼，我想拿多点优惠不是问题。”
“菲姐，这....”王畅一下子有点犹豫。
谢菲看得她的心思，拍拍她的肩膀说：“放心，这单子是你的，提成也是你的，我是组长，有协助你的义务，而我也有提成，我的提成不影响你的提成。”
王畅这才高兴地点点头。
谢菲恭恭敬敬地把存折还给赵风，确认赵风不是开玩笑，还真是有心购买多套房子后，马上表示向老板汇报。
“风哥，不会吧，玩得这么大？借这么多钱，利息都不少。”胖子抽了个机会，忍不住问赵风。
赵风一脸自信地说：“下的筹码多，赢得才多，放心，以后你就会知道，这是一笔精明的投资，胖子，你准备入手几套？”
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那笔分红暂时用不上，赵风决定投资房地产，为壮大九邦，不放过这种躺着也能赚大钱的机会。
“我，我...我就不借了，有多少钱，就买多少套吧。”胖子想了一下，这才给出自己的答案。
无债一身轻，胖子可没有赵风那样魄力。
就在赵风和胖子商量间，坐在远处的钱婉婉看了看赵风，又有些不屑看看还有点不知所措的王畅，眼里露出一丝不屑，她快速补了一下妆，又把胸前那件衣服松开一个扣子，轻轻往下拉了拉，然后风情万种地向赵风走去。