第九十七节 顺风顺水
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超市老板可不想被李安妮砍下一万块钱，对李安妮和江昊然打了个招呼，然后就跑出去叫他的员工们赶紧停下来，把货物都搬到超市里面去，一律不准再卖了，把客人也都请出超市去，然后又打电话叫房东过来。
大约二十分钟后，房东到了。
房东是个六十多岁的老头，看起来很有些书卷味道，戴着眼镜，满头灰白相间的头发，穿得也比较普通，一般人可想不到这么个普通老头其实收入不低，就这间店面一年的收入就是六十万。
超市老板请房东坐下后，然后才向他介绍：“秦先生，这两位年轻人想租您的店铺，我就是作个介绍，你们谈谈吧。”
房东名叫秦济源，是大学教授，妻子是高中教师，老两口都退休了，儿子留学后就留在国外发展，而且事业还不错，要接他们去国外，但秦济源老两口不愿意去国外生活，不喜欢离开熟悉的生活环境。
在国内，他们老两口根本就不用花儿子的钱，老两口的退休工资就差不多两万多，前些年儿子寄的钱他们买了一套房，一间铺子，都是低价入手的二手房，比如白关的这个店铺，出租的钱比退休工资还多两倍，这日子自然过得清闲舒适。
李安妮恭恭敬敬的说：“老先生，您好，我姓李，名字叫安妮，这是我朋友江昊然，我们想开个店做个小投资，不知道您的店铺最低租价要多少？”
秦济源看了看李安妮，又看了看江昊然，沉吟着说：“我这店吧，要租的话有几个要求，一是租金涨了，现在得五万五一个月，并且是一次**一年的租金，二是租了后不能进行违法犯罪的事情，如果有这种事情发生，我有权收回店铺，押金和租金不予退还，三是不能和左邻右舍搞矛盾，环境卫生都要讲。”
李安妮这时候还是讲老实话了：“秦先生，这些是肯定的，这个您放心，我们是准备开一个小型的酒吧。”
秦济源“哦”了一声，点点头，这个是没问题的，他儿子回国后经常去的是酒吧，西餐厅，是所谓的白领精英们生活中的一部份。
李安妮又说道：“房东先生，还有这个租金还是涨得有点高了，这边的地势您也知道，不是太好，所以说，这个租金呢，我看这样吧，您也别涨一万，涨五千，五万一个月，做生意都挺难，我们也是刚投资创业，资金也很紧张，您看……”
秦济源望着娇俏的李安妮，沉吟着道：“这……少一点也不是不可以，但你一下子少得太多，可以少一千，五万四一个月……”
“不行，就五万。”李安妮指了指超市老板说，“房东先生，您看看这位老板吧，现在的生意真的很难做，说实话，我看这边的地势，您一下子涨这么高的房租，恐怕您也难租出去，毕竟位置不是很好。”
秦济源沉默着没吭声，这个位置确实不是很好，前边一条街都是烧烤饮食，他这个面积又不小，租给餐饮的也不好做，要不广告都打出去一个多星期了都没有来看，中间有两个人打电话问过，一听说铺租要五万五一个月，直接挂电话了。
其实现在就算他不涨租金，超市老板也是做不下去的，超市生意难做，不像前些年少，现在多了，竞争大，利润越来越低，人工却越来越高，不倒闭才怪。
“房东先生。”李安妮盯着秦济源又说：“我们是真心租的，不过您要是觉得五万不能租的话，我们就去别的地方找找看，毕竟双方都要心甘情愿才行。”
秦济源盯着李安妮，这女孩的神色似乎很坚决，如果不答应五万出租的话，她肯定就是准备走的态度，犹豫一阵后说：“那好，五万就五万，不过我有条件要加上，你们是签短租还是长租？”
“短租是多久？长租又是多久？”
“短租是一年，也就是你们不确定，签一年，然后一年满期后要么续签，要么走人。”秦济源介绍道，“长租一般最少是签五年，或者十年。”
“我们当然要签长租了，十年期的。”谁做生意都不想只做一年半载的，生意红火那是越久越好。
秦济源点点头道：“可以，但是你这次租金少得多，我得加个条件，就是你们以后如果生意挺好的话，这租金就得涨到五万五一个月。”
这做生意嘛，只要生意好了，一年多个几万块的租金就无所谓了，如果生意差的话，也不用他赶人，就跟超市老板一样，自个儿会走。
超市老板见双方这么快就谈拢了也兴奋得直搓手，他剩余的货就算便宜也算是销出去了，省得再费心。
“那这样吧，我们先互留个电话，你们再随意给点定金，我明天把合同打印好了再来这儿签，今天肯定弄不出来了。”房东秦济源一边说一边拿出手机来存李安妮的电话。
互存电话号码后，李安妮又问秦济源：“房东老板，这个定金先给多少？”
秦济源笑笑道：“这个就随意了，多少都无所谓，反正从明天的房租金额中扣除就是，定金嘛，其实是起个信用作用。”
李安妮点点头说：“是的是的，我身上没带多少现金，有两千，可以不？”
“行。”秦济源向超市老板说：“黄老板，借你一支笔和纸，我给他们开个收据。”
等超市老板拿来纸和笔后，秦济源开了张两千块钱的收据，写明是哪条街哪栋房多少号的地址店面的定金。
李安妮把收据拿到手中仔细看了一遍，分辨无误后才放好到包里，然后又从钱夹里取了钱出来数了二十张一百元的递给秦济源。
打收条的时候写了江昊然和李安妮两个人的名字，秦济源收好钱后说：“小李，小江，明天早上我给你们电话，然后到这儿来会合签正式合同。”
准备走的时候，秦济源又补了几句：“对了，还有个事忘了说，就是这店铺我一般是收十万元的押金，到期不租后会退还，看看你们年纪轻轻的创业难，我就只收一个月的租金数做押金，收五万块钱吧。”
李安妮马上点头笑着回答：“那就谢谢房东老板了。”
租房或者租店面，一般正常的做法都是收三个月租金的数当押金，他这个店三个月租金是十五万，也就是说押金收十五万，现在说只收五万，这是真让步了。
秦济源在租金上不肯让步是因为那是他应得之数，押金收多少倒无所谓，收押金一般是防租户在水电费方面出问题，以及房屋店面等有所损毁的话做赔偿使用，除了这些，押金就没别的作用，到时候总是要还的，秦济源自己又不缺钱用，也就无所谓收多收少，给他拿着也是放到银行里。
作为教师家庭，秦济源在可能的情况下还是愿意帮人的，今天这个事也算比较满意，房租涨的价基本上都是地段好的地方，白关这边是老城区，人流量远远不及新区开发区，租金价格的确也是一个天上一个地下，差别很大，他这个店面其实不算好租。
等秦济源走了，超市老板就笑嘻嘻的说：“二位，我们这个怎么交易？”
这个就不用李安妮了，江昊然直接就说道：“好说，我们直接去银行转账就好了。”
因为手机号没补办，手机银行基本上都是绑定了之前的号码，所以没办法手机转账，只能去银行。
超市老板笑嘻嘻的点头道：“好的好的，那我们先把超市里的物品大致清点一下，我给你们介绍一下情况，再移钥匙，最好你们再打电话叫锁匠来换个锁。”
超市的员工这会儿都在超市里面坐着聊天，反正不用干活了，就等着老板结算工资后走人了。
老板出去给李安妮和江昊然仔细介绍货品，把昨晚清点盘算的清单拿出来给他们两个一一指出来。
清单上是在架和库存的总量，清单后的价格是进货价，总数是四十四万三千七百四十六，今天卖了两万四，应该还剩余四十一万左右的总货量。
超市老板也知道了江昊然和李安妮是准备开酒吧的，并不是开超市，所以他们连货都要了，着实令他有些搞不清楚，价钱确实叫得比较低，但他也没敢再还价了，人家又不是开超市，你要再讲价钱，他们一个不要了就麻烦了，亏了就亏了吧，要再留下来，以后亏的只会更多。
把货大概一清点，李安妮比江昊然的经验强得多，清点后觉得没有什么差缺，点点头说：“昊然，我看差不多了，打个电话叫锁匠来换把锁吧。”
超市老板赶紧拿了一张锁匠传单过来，递给李安妮。
李安妮拿出手机来打了电话，锁匠大约十分钟后骑电动摩托车到了，是个三十多岁的男人，背着个工具包，到了还问超市老板和李安妮要了身份证看了，再记下了名字和手机号才给大门换锁。
一边换锁一边介绍说：“我们锁匠都必须到当地辖管派出所登记在册，我们接的单干活都要登个记留下联系电话，如果以后出什么事，我们还得到派出所配合调查。”
李安妮一听就明白了，开锁匠是个特殊而又敏感的职业，给人家开锁换锁了，要是这户人家后来被盗了的话，他们是免不了被怀疑的，所以得处处留下为自己证明清白的准备。
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大约二十分钟后，房东到了。
房东是个六十多岁的老头，看起来很有些书卷味道，戴着眼镜，满头灰白相间的头发，穿得也比较普通，一般人可想不到这么个普通老头其实收入不低，就这间店面一年的收入就是六十万。
超市老板请房东坐下后，然后才向他介绍：“秦先生，这两位年轻人想租您的店铺，我就是作个介绍，你们谈谈吧。”
房东名叫秦济源，是大学教授，妻子是高中教师，老两口都退休了，儿子留学后就留在国外发展，而且事业还不错，要接他们去国外，但秦济源老两口不愿意去国外生活，不喜欢离开熟悉的生活环境。
在国内，他们老两口根本就不用花儿子的钱，老两口的退休工资就差不多两万多，前些年儿子寄的钱他们买了一套房，一间铺子，都是低价入手的二手房，比如白关的这个店铺，出租的钱比退休工资还多两倍，这日子自然过得清闲舒适。
李安妮恭恭敬敬的说：“老先生，您好，我姓李，名字叫安妮，这是我朋友江昊然，我们想开个店做个小投资，不知道您的店铺最低租价要多少？”
秦济源看了看李安妮，又看了看江昊然，沉吟着说：“我这店吧，要租的话有几个要求，一是租金涨了，现在得五万五一个月，并且是一次**一年的租金，二是租了后不能进行违法犯罪的事情，如果有这种事情发生，我有权收回店铺，押金和租金不予退还，三是不能和左邻右舍搞矛盾，环境卫生都要讲。”
李安妮这时候还是讲老实话了：“秦先生，这些是肯定的，这个您放心，我们是准备开一个小型的酒吧。”
秦济源“哦”了一声，点点头，这个是没问题的，他儿子回国后经常去的是酒吧，西餐厅，是所谓的白领精英们生活中的一部份。
李安妮又说道：“房东先生，还有这个租金还是涨得有点高了，这边的地势您也知道，不是太好，所以说，这个租金呢，我看这样吧，您也别涨一万，涨五千，五万一个月，做生意都挺难，我们也是刚投资创业，资金也很紧张，您看……”
秦济源望着娇俏的李安妮，沉吟着道：“这……少一点也不是不可以，但你一下子少得太多，可以少一千，五万四一个月……”
“不行，就五万。”李安妮指了指超市老板说，“房东先生，您看看这位老板吧，现在的生意真的很难做，说实话，我看这边的地势，您一下子涨这么高的房租，恐怕您也难租出去，毕竟位置不是很好。”
秦济源沉默着没吭声，这个位置确实不是很好，前边一条街都是烧烤饮食，他这个面积又不小，租给餐饮的也不好做，要不广告都打出去一个多星期了都没有来看，中间有两个人打电话问过，一听说铺租要五万五一个月，直接挂电话了。
其实现在就算他不涨租金，超市老板也是做不下去的，超市生意难做，不像前些年少，现在多了，竞争大，利润越来越低，人工却越来越高，不倒闭才怪。
“房东先生。”李安妮盯着秦济源又说：“我们是真心租的，不过您要是觉得五万不能租的话，我们就去别的地方找找看，毕竟双方都要心甘情愿才行。”
秦济源盯着李安妮，这女孩的神色似乎很坚决，如果不答应五万出租的话，她肯定就是准备走的态度，犹豫一阵后说：“那好，五万就五万，不过我有条件要加上，你们是签短租还是长租？”
“短租是多久？长租又是多久？”
“短租是一年，也就是你们不确定，签一年，然后一年满期后要么续签，要么走人。”秦济源介绍道，“长租一般最少是签五年，或者十年。”
“我们当然要签长租了，十年期的。”谁做生意都不想只做一年半载的，生意红火那是越久越好。
秦济源点点头道：“可以，但是你这次租金少得多，我得加个条件，就是你们以后如果生意挺好的话，这租金就得涨到五万五一个月。”
这做生意嘛，只要生意好了，一年多个几万块的租金就无所谓了，如果生意差的话，也不用他赶人，就跟超市老板一样，自个儿会走。
超市老板见双方这么快就谈拢了也兴奋得直搓手，他剩余的货就算便宜也算是销出去了，省得再费心。
“那这样吧，我们先互留个电话，你们再随意给点定金，我明天把合同打印好了再来这儿签，今天肯定弄不出来了。”房东秦济源一边说一边拿出手机来存李安妮的电话。
互存电话号码后，李安妮又问秦济源：“房东老板，这个定金先给多少？”
秦济源笑笑道：“这个就随意了，多少都无所谓，反正从明天的房租金额中扣除就是，定金嘛，其实是起个信用作用。”
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“行。”秦济源向超市老板说：“黄老板，借你一支笔和纸，我给他们开个收据。”
等超市老板拿来纸和笔后，秦济源开了张两千块钱的收据，写明是哪条街哪栋房多少号的地址店面的定金。
李安妮把收据拿到手中仔细看了一遍，分辨无误后才放好到包里，然后又从钱夹里取了钱出来数了二十张一百元的递给秦济源。
打收条的时候写了江昊然和李安妮两个人的名字，秦济源收好钱后说：“小李，小江，明天早上我给你们电话，然后到这儿来会合签正式合同。”
准备走的时候，秦济源又补了几句：“对了，还有个事忘了说，就是这店铺我一般是收十万元的押金，到期不租后会退还，看看你们年纪轻轻的创业难，我就只收一个月的租金数做押金，收五万块钱吧。”
李安妮马上点头笑着回答：“那就谢谢房东老板了。”
租房或者租店面，一般正常的做法都是收三个月租金的数当押金，他这个店三个月租金是十五万，也就是说押金收十五万，现在说只收五万，这是真让步了。
秦济源在租金上不肯让步是因为那是他应得之数，押金收多少倒无所谓，收押金一般是防租户在水电费方面出问题，以及房屋店面等有所损毁的话做赔偿使用，除了这些，押金就没别的作用，到时候总是要还的，秦济源自己又不缺钱用，也就无所谓收多收少，给他拿着也是放到银行里。
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等秦济源走了，超市老板就笑嘻嘻的说：“二位，我们这个怎么交易？”
这个就不用李安妮了，江昊然直接就说道：“好说，我们直接去银行转账就好了。”
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超市老板笑嘻嘻的点头道：“好的好的，那我们先把超市里的物品大致清点一下，我给你们介绍一下情况，再移钥匙，最好你们再打电话叫锁匠来换个锁。”
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老板出去给李安妮和江昊然仔细介绍货品，把昨晚清点盘算的清单拿出来给他们两个一一指出来。
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超市老板也知道了江昊然和李安妮是准备开酒吧的，并不是开超市，所以他们连货都要了，着实令他有些搞不清楚，价钱确实叫得比较低，但他也没敢再还价了，人家又不是开超市，你要再讲价钱，他们一个不要了就麻烦了，亏了就亏了吧，要再留下来，以后亏的只会更多。
把货大概一清点，李安妮比江昊然的经验强得多，清点后觉得没有什么差缺，点点头说：“昊然，我看差不多了，打个电话叫锁匠来换把锁吧。”
超市老板赶紧拿了一张锁匠传单过来，递给李安妮。
李安妮拿出手机来打了电话，锁匠大约十分钟后骑电动摩托车到了，是个三十多岁的男人，背着个工具包，到了还问超市老板和李安妮要了身份证看了，再记下了名字和手机号才给大门换锁。
一边换锁一边介绍说：“我们锁匠都必须到当地辖管派出所登记在册，我们接的单干活都要登个记留下联系电话，如果以后出什么事，我们还得到派出所配合调查。”
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