第148章 富翁变房奴（求订阅，求推荐，求月票）
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*************
“可是。。。”
“上帝啊！别可是了，你就不能利索点吗？再者说了，这笔钱算是借给你的，你可是要还的，至于利息吗？考虑到算是我还给你的人情，就不收了。不过等你有钱之后，一定要还给我哦！”
海伦笑嘻嘻的对金沐晨说道，人家都这样说了，金沐晨要是在推辞，就显得有些矫情了，他点了点头。
“放心吧！我一定会的！”
。。。。。。。。。。。。。。。。。。
星期一下午，金沐晨和方伯，还有海伦，一起在原来的巴顿工厂和詹姆斯巴顿一起完成了交接。
先是检验了一下水电全通，以及一些基本设施，保证房屋没有问题，如果出现墙体裂缝，或者是房顶破损的情况，原来的房主需要出资维修。
否则这种房子要被算作是危房，是不能出售给他人的。
然后就是双方的律师出面，检查合同，保证里面没有涉嫌欺诈的条款，今天金沐晨的律师是海伦推荐过来的，一个很有名气的房产方面的律师，当然收费也不低。
但是胜在专业，合同交给他看了一遍，没什么问题。
而与此同时，还有房产评估师在现场，这个房产评估师是当地政府指定的。他会根据房子的地块大小。房屋大小。房屋设施，房龄，房型，以及最近六个月以来，附近出售的三到四座房屋的出售价格，来做比对，估算金沐晨作为买房者，该交多少税费。
这次缴税。金沐晨是逃不过去了，而且他也不敢和美国最强大的权力机构，国税局作对，只能乖乖的认账。
不过这房产评估师，倒还算公道，最关键是他和詹姆斯。巴顿，还有海伦都算认识，所以也相当的给面子，一些能给优惠的地方都给了优惠。
甚至还很隐晦的告诉了金沐晨几个抵扣税费的小窍门，因为交易金额巨大。最后核定的税费也比较低，给算了百分之一。
别看只有百分之一。可这里面却含有三个税种，分别是郡税，城市税，还有学区税，反正绕来绕去，听起来很是复杂，金沐晨也每太听懂，就留给律师去和他打交道去了。
最后核算下来，他要交十九万多的房产税，不过还好，不用立刻支付，可以等到来年的三月三十一日之前付清即可。
双方律师验明合同无误，评估师也大概走马观花的走了个过场，然后双方就签订了房屋买卖合同，之后就是金沐晨通过电脑给詹姆斯过了帐。
然后律师和詹姆斯，还有房产评估师就都走了，海伦一看交易完毕，也没停留，和金沐晨 和方伯打了声招呼就告辞离开了。
方伯看着房子，开始四处丈量起来，对这房子感觉很是满意。
“嗯，这面积确实够大，单层比我那店还大了将近一百平，这样一来这店开起来之后，在场地布置上就不会那么局促了。前面留出二百平的开放空间，后面五十平，还可以隔出几间小办公室，或者休息室，洗手间，什么的。地下室就不用说了，可以做工作室，和储藏室。然后在隔出二楼，三楼和四楼来，二楼可以做一个贵重的物品展览室，这里可是曼哈顿，你这店里，当然得拿出几件镇店之宝出来，就放在楼上，专门对vip客户开放。还可以隔出一个休息区，供客人们休息交流。三楼吗，到时候我就住三楼，厨房，客厅 就留在三楼，四楼你小子去住吧，哈哈，这么大的面积，就算你交再多的女朋友也不怕？”
方伯笑哈哈的看着金沐晨说道，对于方伯的八卦，金沐晨是早就习惯了，只是挤出了一丝苦笑。
尼玛啊，这不买房不知道，买了房，可算是辛辛苦苦二十年，一下回到解放前了。
在国内每当房奴，到了美国到成了房奴了！
原本以为手里有个一千来万，在纽约就能过上超牛的富豪生活了呢，可是这才买了一套房子，就把自己的账户给清空了，不光是欠了别人二百万，还欠着国税局小二十万。
擦，压力山大啊！
最关键是接下来这房子的装修，这房子是到手了，可原本这里可不是给人住的，而是一件纽扣工厂，所以这房子的设计，全都是按照工厂和仓库的要求来设计的。
十三米多的内高，可为了方便大型机械，和运输车辆的出入，居然只有两个楼层，现在这里面是空荡荡的一片。
而自己想要把这间空房子，改造成商住两用的房型，还需要找专门的设计公司来设计，如果按照方伯刚刚的设想，这光是花在建设施工，以及装修上面的费用就得一大笔。
而且考虑到自己开的是比较高端的古董店，自己人还住在这里，这安全措施也一定要考虑到位，到时候整套房子从新设计装修下来，再加上安保措施，估计这就得一百多万。
尼玛，这可又是一笔大钱啊！
一想到这些，金沐晨就感觉自己脑瓜仁一阵发麻。
不过房子都已经买下来了，该装该改的地方，肯定要做，要不然买房子下来干嘛？
大不了，在出手几件宝贝好了，想想看，现在自己手里好像确实还有几件东西可以出手呢，咦！
对了，那只被苏富比拿走的描金箱子，该有结果了吧， 他们不是说会安排在伦敦春拍上拍的吗？
一想到那只箱子，金沐晨的心情就一下又好了起来，最近一直忙的头晕脑胀，到时把那只箱子给忘了。
和方伯又在空荡荡的新家里转了好一会儿，商量了许多房子盖怎么装修的问题，然后才开车带着恋恋不舍的方伯回了法拉盛。
刚在店门口停了车，就看到一个黑影，从街对面的一辆车里钻了出来，飞快的往他这边跑了过来。
“金先生，金先生，你可算回来了，我在这都等你半天了。”
金沐晨扭头一看原来竟然是佳士得的安德雷，这家伙上次从自己手里还拿走了一幅画呢，前几天还带人来看那张桌子来的。
对了，从洛杉矶回来的时候，自己还琢磨着要给他打电话来着，可是因为买房子的事情，这么一搅和，到时把这件事给忘了。
“你好，安德雷，之前我出去了，不好意思，你在这里等我这么久，怎么没给我打电话？”
“怎么没打，我都打了好几个了，可你一直没接啊，我以为你是有很重要的事情，所以就没再打了。”
金沐晨一听，赶忙掏出电话一看，果然上面显示有七八个未接来电，这才想起之前因为考虑交房谈判的场面，所以把电话调成静音了。
连忙和安德雷道了个歉，然后把他让进了屋里来。
“金先生，想必这位方先生也和你说了，上次我带我们公司的专家，过来查看了那张桌子的事情。我这次来找你呢，是想告诉你，碳14的鉴定已经通过了，属于十八世纪年代的古董。不过关于这张书桌的来历，我们公司的几个专家，还是有些纷争不能确定，他们希望能够拆掉这些桌子的桌教，这对鉴定整张桌子，找出桌子的来历，可是相当有好处的。所以希望金先生您能应允。”
安德雷态度很是诚恳的对金沐晨说道，金沐晨根本就没怎么犹豫，有紫玉空间，难不成害怕对方把这桌子给弄坏了不成？
不过该说的场面话，还是要说的。
“安德雷，你们说拆掉桌脚到底是怎么个拆法？还有如果桌子拆坏了怎么办？”
“这个就请您放心，金先生我们的鉴定师可都是很专业的。”
金沐晨噗嗤一笑，安德雷的脸上有点尴尬，其实圈里人都知道，这些所谓的专业鉴定师，出岔子的时候还少么？
不过作为一个销售，就一定要脸皮厚，安德雷只不过是脸色微微一红，然后就继续说道。
“我们只是看到这张桌子的四只脚上有那么一圈厚厚的黑色胶垫，感觉比较奇怪，所以想把这些胶垫拆下来看看。还有就是金先生，您完全无需为如果在拆卸过程中，这张桌子受到任何损坏而担心。一来我们是有保险的，二来吗，既然您也想知道这张桌子的来头，那又怎么能一点风险都不冒呢，对吧？如果要是通过拆掉这些胶垫，从而确定了这张桌子的来历的话，金先生您想想，那您可就赚到啦？这桌子的身价，可是立马就会直线上升啊？到时候翻上几倍，甚至十几倍，都不是不可能的？那样一来，您不就赚到了吗？更何况，我们这鉴定可是完全免费的，不收您一分钱哦！”
这个安德雷，别看长相挺老实，可是这口花花起来，还真是挺能忽悠人的。
如果金沐尘要是不懂行，可能就真的被他给忽悠住了，可是他毕竟是懂行的人。
“还是算了，鉴定费我可以出，但是如果损坏了桌子，你们必须要负责照价赔偿，而且我这桌子的价格，可不低。你们要是同意，明天你就带人来，要是不同意，那就算了！”(未完待续。。)
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海伦笑嘻嘻的对金沐晨说道，人家都这样说了，金沐晨要是在推辞，就显得有些矫情了，他点了点头。
“放心吧！我一定会的！”
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先是检验了一下水电全通，以及一些基本设施，保证房屋没有问题，如果出现墙体裂缝，或者是房顶破损的情况，原来的房主需要出资维修。
否则这种房子要被算作是危房，是不能出售给他人的。
然后就是双方的律师出面，检查合同，保证里面没有涉嫌欺诈的条款，今天金沐晨的律师是海伦推荐过来的，一个很有名气的房产方面的律师，当然收费也不低。
但是胜在专业，合同交给他看了一遍，没什么问题。
而与此同时，还有房产评估师在现场，这个房产评估师是当地政府指定的。他会根据房子的地块大小。房屋大小。房屋设施，房龄，房型，以及最近六个月以来，附近出售的三到四座房屋的出售价格，来做比对，估算金沐晨作为买房者，该交多少税费。
这次缴税。金沐晨是逃不过去了，而且他也不敢和美国最强大的权力机构，国税局作对，只能乖乖的认账。
不过这房产评估师，倒还算公道，最关键是他和詹姆斯。巴顿，还有海伦都算认识，所以也相当的给面子，一些能给优惠的地方都给了优惠。
甚至还很隐晦的告诉了金沐晨几个抵扣税费的小窍门，因为交易金额巨大。最后核定的税费也比较低，给算了百分之一。
别看只有百分之一。可这里面却含有三个税种，分别是郡税，城市税，还有学区税，反正绕来绕去，听起来很是复杂，金沐晨也每太听懂，就留给律师去和他打交道去了。
最后核算下来，他要交十九万多的房产税，不过还好，不用立刻支付，可以等到来年的三月三十一日之前付清即可。
双方律师验明合同无误，评估师也大概走马观花的走了个过场，然后双方就签订了房屋买卖合同，之后就是金沐晨通过电脑给詹姆斯过了帐。
然后律师和詹姆斯，还有房产评估师就都走了，海伦一看交易完毕，也没停留，和金沐晨 和方伯打了声招呼就告辞离开了。
方伯看着房子，开始四处丈量起来，对这房子感觉很是满意。
“嗯，这面积确实够大，单层比我那店还大了将近一百平，这样一来这店开起来之后，在场地布置上就不会那么局促了。前面留出二百平的开放空间，后面五十平，还可以隔出几间小办公室，或者休息室，洗手间，什么的。地下室就不用说了，可以做工作室，和储藏室。然后在隔出二楼，三楼和四楼来，二楼可以做一个贵重的物品展览室，这里可是曼哈顿，你这店里，当然得拿出几件镇店之宝出来，就放在楼上，专门对vip客户开放。还可以隔出一个休息区，供客人们休息交流。三楼吗，到时候我就住三楼，厨房，客厅 就留在三楼，四楼你小子去住吧，哈哈，这么大的面积，就算你交再多的女朋友也不怕？”
方伯笑哈哈的看着金沐晨说道，对于方伯的八卦，金沐晨是早就习惯了，只是挤出了一丝苦笑。
尼玛啊，这不买房不知道，买了房，可算是辛辛苦苦二十年，一下回到解放前了。
在国内每当房奴，到了美国到成了房奴了！
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最关键是接下来这房子的装修，这房子是到手了，可原本这里可不是给人住的，而是一件纽扣工厂，所以这房子的设计，全都是按照工厂和仓库的要求来设计的。
十三米多的内高，可为了方便大型机械，和运输车辆的出入，居然只有两个楼层，现在这里面是空荡荡的一片。
而自己想要把这间空房子，改造成商住两用的房型，还需要找专门的设计公司来设计，如果按照方伯刚刚的设想，这光是花在建设施工，以及装修上面的费用就得一大笔。
而且考虑到自己开的是比较高端的古董店，自己人还住在这里，这安全措施也一定要考虑到位，到时候整套房子从新设计装修下来，再加上安保措施，估计这就得一百多万。
尼玛，这可又是一笔大钱啊！
一想到这些，金沐晨就感觉自己脑瓜仁一阵发麻。
不过房子都已经买下来了，该装该改的地方，肯定要做，要不然买房子下来干嘛？
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和方伯又在空荡荡的新家里转了好一会儿，商量了许多房子盖怎么装修的问题，然后才开车带着恋恋不舍的方伯回了法拉盛。
刚在店门口停了车，就看到一个黑影，从街对面的一辆车里钻了出来，飞快的往他这边跑了过来。
“金先生，金先生，你可算回来了，我在这都等你半天了。”
金沐晨扭头一看原来竟然是佳士得的安德雷，这家伙上次从自己手里还拿走了一幅画呢，前几天还带人来看那张桌子来的。
对了，从洛杉矶回来的时候，自己还琢磨着要给他打电话来着，可是因为买房子的事情，这么一搅和，到时把这件事给忘了。
“你好，安德雷，之前我出去了，不好意思，你在这里等我这么久，怎么没给我打电话？”
“怎么没打，我都打了好几个了，可你一直没接啊，我以为你是有很重要的事情，所以就没再打了。”
金沐晨一听，赶忙掏出电话一看，果然上面显示有七八个未接来电，这才想起之前因为考虑交房谈判的场面，所以把电话调成静音了。
连忙和安德雷道了个歉，然后把他让进了屋里来。
“金先生，想必这位方先生也和你说了，上次我带我们公司的专家，过来查看了那张桌子的事情。我这次来找你呢，是想告诉你，碳14的鉴定已经通过了，属于十八世纪年代的古董。不过关于这张书桌的来历，我们公司的几个专家，还是有些纷争不能确定，他们希望能够拆掉这些桌子的桌教，这对鉴定整张桌子，找出桌子的来历，可是相当有好处的。所以希望金先生您能应允。”
安德雷态度很是诚恳的对金沐晨说道，金沐晨根本就没怎么犹豫，有紫玉空间，难不成害怕对方把这桌子给弄坏了不成？
不过该说的场面话，还是要说的。
“安德雷，你们说拆掉桌脚到底是怎么个拆法？还有如果桌子拆坏了怎么办？”
“这个就请您放心，金先生我们的鉴定师可都是很专业的。”
金沐晨噗嗤一笑，安德雷的脸上有点尴尬，其实圈里人都知道，这些所谓的专业鉴定师，出岔子的时候还少么？
不过作为一个销售，就一定要脸皮厚，安德雷只不过是脸色微微一红，然后就继续说道。
“我们只是看到这张桌子的四只脚上有那么一圈厚厚的黑色胶垫，感觉比较奇怪，所以想把这些胶垫拆下来看看。还有就是金先生，您完全无需为如果在拆卸过程中，这张桌子受到任何损坏而担心。一来我们是有保险的，二来吗，既然您也想知道这张桌子的来头，那又怎么能一点风险都不冒呢，对吧？如果要是通过拆掉这些胶垫，从而确定了这张桌子的来历的话，金先生您想想，那您可就赚到啦？这桌子的身价，可是立马就会直线上升啊？到时候翻上几倍，甚至十几倍，都不是不可能的？那样一来，您不就赚到了吗？更何况，我们这鉴定可是完全免费的，不收您一分钱哦！”
这个安德雷，别看长相挺老实，可是这口花花起来，还真是挺能忽悠人的。
如果金沐尘要是不懂行，可能就真的被他给忽悠住了，可是他毕竟是懂行的人。
“还是算了，鉴定费我可以出，但是如果损坏了桌子，你们必须要负责照价赔偿，而且我这桌子的价格，可不低。你们要是同意，明天你就带人来，要是不同意，那就算了！”(未完待续。。)