第41章 绝妙主意
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当着联社各位领导的面，徐继明详细阐述了自己通过法律途径收回贷款的想法。
“我还以为什么建议呢，为了收回那笔贷款，咱们准备打官司，要跟对方对薄公堂了？”徐继明话音刚落，主管业务的联社副主任首先接话。
一旦打官司，到时候代表联社出庭的，自然是主管业务的副主任。在法制意识普遍淡薄的社会环境下，这位副主任对于打官司上法庭，显然有一种天然的为难情绪。
“这笔陈年贷款前后经历了十来年时间，如今，继明提出了用法律手段催收贷款的建议，如果可行，我认为这既是社会的进步，也是人们思想观念发生的深刻变化。大家想想，一笔原本将要成为呆账死账的陈年贷款，要是通过法律途径催收回来，这在以前是不可想象的。各位有什么问题，可以向继明提出来，让他给咱们解释。”
看见事情还没开始，主管业务的副主任就充满了为难情绪，联社一把手心里非常不爽，他的表态就是要为这件事情定下基调，那就是充分肯定徐继明所提建议的积极性。
“继明，按你的说法，这官司咱们联社是赢定了，我估计赢得官司也没有问题，欠债还钱，天经地义嘛。关键是赢了官司，联社就能收回贷款吗？你要知道，被告方可是街道办事处，那是政府财政供养的最基层一级的行政机构，据我所知，他们有时候发工资都费劲。”主管财务的副主任说。
“我跟被告方经常打交道，他们的情况我当然清楚，联社赢了官司，当然不可能马上从街道办事处收回贷款，他们要是有钱还贷，何至于拖到现在也不还？街道办事处没有钱，但他们名下有资产呀！”徐继明道。
“请问街道办事处名下都有什么资产？”
“健生食品厂就是他们名下的资产。”
“这些陈年旧贷好像就是这个厂子欠下的。”业务副主任道。
“是的，贷款就发生在健生食品厂，所以，联社胜诉以后，咱们马上申请法院执行，将健生食品厂的产权变更到联社名下。”徐继明道。
“你这思路不错，可是继明，联社拿到这个产权又有什么用呢？这并不意味着就能回收贷款呀！”财务副主任说。
徐继明跟在座的几位副主任都很熟，资历也差不了多少，年龄却更小，要不是这些陈年贷款绊住了他的腿脚，说不定徐继明早就成了联社副主任，所以，他跟几位副主任说话，就没有那么客气。
“开始我就说了，通过法律途径也不是马上就能收回贷款，但采取这一措施后，就有了收回贷款的希望，甚至离收回贷款更进一步，如果咱们什么也不做，这一百多万贷款就根本没有收回来的希望。”
“继明，你的意思是，只要赢了官司，拿到健生食品厂的所有权，咱们就有收回贷款的可能？”联社一把手故意这么问道。
“主任，我就是这个意思。”
“你再说的具体点。”
“首先，健生食品厂现在属于承包经营，承包人每年要交一笔承包费，这是触手可及的收入。另外，如果联社怕夜长梦多，想一次性解决问题，咱们可以作价，转手将健生食品厂卖给现在的承包人，这种办法，就能实现咱们马上回收贷款的愿望。各位领导，不知道我把意思说没说清楚？大家听没听明白？”徐继明道。
联社主任马上接话：“继明说的很清楚，我也听的很明白，这是个绝妙的注意，采用继明这个建议，我认为咱们这笔陈年贷款，不久就能收回来。”
“继明，你怎么现在才提出来，以前没想到这个办法吗？”坐在主任旁边的联社书记一直没有说话，主任表态后，他朝徐继明问道。
“书记，什么事都讲究个时机，以前时机不成熟，我根本就没往这方面想，再说，时机不到，想了也没有用，因为那个时候要是联社得到健生食品厂的产权，不仅对回收贷款毫无帮助，那份资产还将是一块烫手山芋，变不了现，咱们还得花钱雇人看管。”
“那是为什么？”
“如果联社手握健生食品厂的产权，那个时候厂子处于半死不活的状态，濒临倒闭，即使咱们想出售变现，也不会有人接手。”
“现在就好出售吗？”业务副主任问。
“只要条件合适，我认为现在这位承包人愿意把厂子买下来。”
“继明，你怎么这样肯定？要是人家不愿意买呢？放在咱们手里，那可真要成烫手山芋，靠收承包费抵消那笔陈年贷款，那得多少年？”财务副主任道。
“哦，有个情况开始忘了说，在跟主任汇报我的想法之前，我首先跟健生食品厂目前这位承包人做过深入交谈，他明确表示，只要条件合适，他很想把厂子买下来。另外，我还跟街道办事处主任进行过沟通，开始人家也是不愿撒手，我软硬兼施，终于说服街道办事处同意通过司法程序解决问题。”徐继明道。
“看来继明的建议是经过深思熟虑的，连咱们没有想到的问题，他都提前想到了，这种工作态度难能可贵啊！”主任当众表扬道。
“继明把最难做的外围工作先做完了，最后才跟本单位领导汇报自己的想法，也许觉得本单位不会有任何阻力，是吧？”书记这话，显然是说给几位副主任听的。
“提出这项建议的唯一目的，是想为单位解决多年未能处理的老大难问题，我觉得不应该遇到什么阻力，也许我把问题想的过于简单了。”徐继明的话明显带着一股怨气。
一把手的公开赞赏，书记的态度，加上徐继明本人的不快，让几位副主任觉得自己不识时务，业务副主任道：“我们的意见只是想把问题弄清楚，并不是什么阻力，希望继明你能理解。平心而论，这笔陈年贷款一直收不回来，对联社是个不小的损失，如今继明提出了收贷方案，这是一件好事，我们只是想明白方案究竟有多大的可信度。”
“现在明白了吗？如果还没弄清楚，有什么疑问，赶快提出来，让继明继续解释。”联社主任也有点不耐烦了。
“继明，你认为这个健生食品厂的价值，抵得上它拖欠咱们这一百多万贷款吗？”财务副主任道。
“通过咨询得知，这个问题当事双方不管是谁说了都不算，工厂的价值究竟是多少，要通过第三方评估机构来确定。不过我倒是做过一个估算，如果只考虑健生食品厂的设备厂房，肯定值不了几个钱，但是，厂子有十多亩土地，情况就不一样了。大家都知道，放在多年前土地也不值钱，随着这些年城市的不断发展，以健生食品厂那个位置，土地早就不是以前的价格了。”
“第三方评估，谁出面呢？”
“这件事我也跟街道那边商量过了，由咱们这边聘请评估机构，当然，评估费也得联社出。”涉及到具体问题，徐继明必须实话实说。
经过短暂的沉寂之后，主任道：“那就咱们出吧，评估费也没有几个钱，只要能把贷款收回来，这点小钱算不了什么。”
一把手都表态了，在这个问题上，其他人没有异议。
实际上，在随后的一系列程序中，不仅评估费，就连诉讼费都由联社承担，这一点也让一些人不理解，按常理都是败诉方承担诉讼费，但街道办事处对待这个问题本来就持消极态度，加上他们确实有困难，工资都不能按时发放，要想让他们承担这种预算外费用，实在勉为其难。
最后，联社领导班子一致同意采纳徐继明的建议，通过法律途径催收健生食品厂的陈年贷款。过程和结果都和事先预计的几乎一样，信用联社如愿以偿地拿到了健生食品厂的所有权，只是第三方评估机构给出的健生食品厂的价值，与陈年贷款的本金有些出入，不多不少，食品厂的评估价与贷款本金的差额，正好跟一年的承包费差不多。
跟街道办事处办完过户手续后，信用联社本来可以马上将健生食品厂出售给现在的承包人周建平，如果按评估价出售，因为评估价比贷款本金少了几万块钱，就等于联社没能百分之百收回贷款本金，这让联社主任在面子上过不去，他找来徐继明商量下一步怎么办。
“继明，如果以评估价把健生食品厂卖给现在的承包人，还要差几万块钱才够收回这笔陈年贷款的本金，要不干脆以贷款本金的价格出售给他吧。”联社主任道。
“主任，人家都知道健生食品厂的评估价了，要是以贷款本金的价格出售，相当于咱们转手就挣了几万块钱，先别说承包人是否接受这样的价位，对于信用联社这么大一家金融机构，传出去也不好听呀！”徐继明也得为好兄弟周建平考虑。
“你说怎么办呢？又是第三方评估，又是打官司，动了那么大干戈，最后却没能将贷款本金如数收回，这说起来也不好听呀！”联社主任把面子看得很重。
“是啊，联社和承包人双方的利益都该兼顾到。”
两人都在开动脑筋想办法，主任突然一拍桌子，“继明，你看这样行不行？咱们让他明年再承包一年，后年卖给他，你觉得怎么样？”
“主任的意思，再多收他一年承包费？想法不错，只是不知道承包人能不能同意。”
当着联社各位领导的面，徐继明详细阐述了自己通过法律途径收回贷款的想法。
“我还以为什么建议呢，为了收回那笔贷款，咱们准备打官司，要跟对方对薄公堂了？”徐继明话音刚落，主管业务的联社副主任首先接话。
一旦打官司，到时候代表联社出庭的，自然是主管业务的副主任。在法制意识普遍淡薄的社会环境下，这位副主任对于打官司上法庭，显然有一种天然的为难情绪。
“这笔陈年贷款前后经历了十来年时间，如今，继明提出了用法律手段催收贷款的建议，如果可行，我认为这既是社会的进步，也是人们思想观念发生的深刻变化。大家想想，一笔原本将要成为呆账死账的陈年贷款，要是通过法律途径催收回来，这在以前是不可想象的。各位有什么问题，可以向继明提出来，让他给咱们解释。”
看见事情还没开始，主管业务的副主任就充满了为难情绪，联社一把手心里非常不爽，他的表态就是要为这件事情定下基调，那就是充分肯定徐继明所提建议的积极性。
“继明，按你的说法，这官司咱们联社是赢定了，我估计赢得官司也没有问题，欠债还钱，天经地义嘛。关键是赢了官司，联社就能收回贷款吗？你要知道，被告方可是街道办事处，那是政府财政供养的最基层一级的行政机构，据我所知，他们有时候发工资都费劲。”主管财务的副主任说。
“我跟被告方经常打交道，他们的情况我当然清楚，联社赢了官司，当然不可能马上从街道办事处收回贷款，他们要是有钱还贷，何至于拖到现在也不还？街道办事处没有钱，但他们名下有资产呀！”徐继明道。
“请问街道办事处名下都有什么资产？”
“健生食品厂就是他们名下的资产。”
“这些陈年旧贷好像就是这个厂子欠下的。”业务副主任道。
“是的，贷款就发生在健生食品厂，所以，联社胜诉以后，咱们马上申请法院执行，将健生食品厂的产权变更到联社名下。”徐继明道。
“你这思路不错，可是继明，联社拿到这个产权又有什么用呢？这并不意味着就能回收贷款呀！”财务副主任说。
徐继明跟在座的几位副主任都很熟，资历也差不了多少，年龄却更小，要不是这些陈年贷款绊住了他的腿脚，说不定徐继明早就成了联社副主任，所以，他跟几位副主任说话，就没有那么客气。
“开始我就说了，通过法律途径也不是马上就能收回贷款，但采取这一措施后，就有了收回贷款的希望，甚至离收回贷款更进一步，如果咱们什么也不做，这一百多万贷款就根本没有收回来的希望。”
“继明，你的意思是，只要赢了官司，拿到健生食品厂的所有权，咱们就有收回贷款的可能？”联社一把手故意这么问道。
“主任，我就是这个意思。”
“你再说的具体点。”
“首先，健生食品厂现在属于承包经营，承包人每年要交一笔承包费，这是触手可及的收入。另外，如果联社怕夜长梦多，想一次性解决问题，咱们可以作价，转手将健生食品厂卖给现在的承包人，这种办法，就能实现咱们马上回收贷款的愿望。各位领导，不知道我把意思说没说清楚？大家听没听明白？”徐继明道。
联社主任马上接话：“继明说的很清楚，我也听的很明白，这是个绝妙的注意，采用继明这个建议，我认为咱们这笔陈年贷款，不久就能收回来。”
“继明，你怎么现在才提出来，以前没想到这个办法吗？”坐在主任旁边的联社书记一直没有说话，主任表态后，他朝徐继明问道。
“书记，什么事都讲究个时机，以前时机不成熟，我根本就没往这方面想，再说，时机不到，想了也没有用，因为那个时候要是联社得到健生食品厂的产权，不仅对回收贷款毫无帮助，那份资产还将是一块烫手山芋，变不了现，咱们还得花钱雇人看管。”
“那是为什么？”
“如果联社手握健生食品厂的产权，那个时候厂子处于半死不活的状态，濒临倒闭，即使咱们想出售变现，也不会有人接手。”
“现在就好出售吗？”业务副主任问。
“只要条件合适，我认为现在这位承包人愿意把厂子买下来。”
“继明，你怎么这样肯定？要是人家不愿意买呢？放在咱们手里，那可真要成烫手山芋，靠收承包费抵消那笔陈年贷款，那得多少年？”财务副主任道。
“哦，有个情况开始忘了说，在跟主任汇报我的想法之前，我首先跟健生食品厂目前这位承包人做过深入交谈，他明确表示，只要条件合适，他很想把厂子买下来。另外，我还跟街道办事处主任进行过沟通，开始人家也是不愿撒手，我软硬兼施，终于说服街道办事处同意通过司法程序解决问题。”徐继明道。
“看来继明的建议是经过深思熟虑的，连咱们没有想到的问题，他都提前想到了，这种工作态度难能可贵啊！”主任当众表扬道。
“继明把最难做的外围工作先做完了，最后才跟本单位领导汇报自己的想法，也许觉得本单位不会有任何阻力，是吧？”书记这话，显然是说给几位副主任听的。
“提出这项建议的唯一目的，是想为单位解决多年未能处理的老大难问题，我觉得不应该遇到什么阻力，也许我把问题想的过于简单了。”徐继明的话明显带着一股怨气。
一把手的公开赞赏，书记的态度，加上徐继明本人的不快，让几位副主任觉得自己不识时务，业务副主任道：“我们的意见只是想把问题弄清楚，并不是什么阻力，希望继明你能理解。平心而论，这笔陈年贷款一直收不回来，对联社是个不小的损失，如今继明提出了收贷方案，这是一件好事，我们只是想明白方案究竟有多大的可信度。”
“现在明白了吗？如果还没弄清楚，有什么疑问，赶快提出来，让继明继续解释。”联社主任也有点不耐烦了。
“继明，你认为这个健生食品厂的价值，抵得上它拖欠咱们这一百多万贷款吗？”财务副主任道。
“通过咨询得知，这个问题当事双方不管是谁说了都不算，工厂的价值究竟是多少，要通过第三方评估机构来确定。不过我倒是做过一个估算，如果只考虑健生食品厂的设备厂房，肯定值不了几个钱，但是，厂子有十多亩土地，情况就不一样了。大家都知道，放在多年前土地也不值钱，随着这些年城市的不断发展，以健生食品厂那个位置，土地早就不是以前的价格了。”
“第三方评估，谁出面呢？”
“这件事我也跟街道那边商量过了，由咱们这边聘请评估机构，当然，评估费也得联社出。”涉及到具体问题，徐继明必须实话实说。
经过短暂的沉寂之后，主任道：“那就咱们出吧，评估费也没有几个钱，只要能把贷款收回来，这点小钱算不了什么。”
一把手都表态了，在这个问题上，其他人没有异议。
实际上，在随后的一系列程序中，不仅评估费，就连诉讼费都由联社承担，这一点也让一些人不理解，按常理都是败诉方承担诉讼费，但街道办事处对待这个问题本来就持消极态度，加上他们确实有困难，工资都不能按时发放，要想让他们承担这种预算外费用，实在勉为其难。
最后，联社领导班子一致同意采纳徐继明的建议，通过法律途径催收健生食品厂的陈年贷款。过程和结果都和事先预计的几乎一样，信用联社如愿以偿地拿到了健生食品厂的所有权，只是第三方评估机构给出的健生食品厂的价值，与陈年贷款的本金有些出入，不多不少，食品厂的评估价与贷款本金的差额，正好跟一年的承包费差不多。
跟街道办事处办完过户手续后，信用联社本来可以马上将健生食品厂出售给现在的承包人周建平，如果按评估价出售，因为评估价比贷款本金少了几万块钱，就等于联社没能百分之百收回贷款本金，这让联社主任在面子上过不去，他找来徐继明商量下一步怎么办。
“继明，如果以评估价把健生食品厂卖给现在的承包人，还要差几万块钱才够收回这笔陈年贷款的本金，要不干脆以贷款本金的价格出售给他吧。”联社主任道。
“主任，人家都知道健生食品厂的评估价了，要是以贷款本金的价格出售，相当于咱们转手就挣了几万块钱，先别说承包人是否接受这样的价位，对于信用联社这么大一家金融机构，传出去也不好听呀！”徐继明也得为好兄弟周建平考虑。
“你说怎么办呢？又是第三方评估，又是打官司，动了那么大干戈，最后却没能将贷款本金如数收回，这说起来也不好听呀！”联社主任把面子看得很重。
“是啊，联社和承包人双方的利益都该兼顾到。”
两人都在开动脑筋想办法，主任突然一拍桌子，“继明，你看这样行不行？咱们让他明年再承包一年，后年卖给他，你觉得怎么样？”
“主任的意思，再多收他一年承包费？想法不错，只是不知道承包人能不能同意。”